Predaj domu • 434 m² bez realitkyViersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063
Viersener Staße 116 Mönchengladbach Windberg Nordrhein-Westfalen 41063MHD do minúty pešoCena879 000 €
Preložené AI
Hlavné prednosti:
- Poloha, poloha, poloha
- Reprezentatívny vzhľad
- Bezchybný technický aj optický stav vďaka priebežným modernizáciám, žiadne oneskorenie s renováciou
- Byty a obchodná jednotka boli v posledných rokoch pravidelne renovované
- Seriózna a spoľahlivá štruktúra nájomcov
- Atraktívne a udržateľné príjmy z prenájmu: aktuálny nájom = 48.960 € ročne, kupovný cenový faktor = 17,9
- Priamo od vlastníka, preto bez realitnej provízie
V prízemí sa na 100 m² nachádza kadernícky salón, ktorý už dlhé roky úspešne funguje. Byty v 1. podlaží (111 m²), 2. podlaží (103 m²) a byt na podkroví (120 m²) sú dlhodobo súkromne prenajaté solventným a serióznym nájomcom.
Najlepšia poloha, priamo oproti vodárenskej veži, v centre Mönchengladbachu.
Moderné vybavenie, žiadne oneskorenie s renováciou.
Výslovne sa žiada o telefonický kontakt.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 995405 |
| Úžitková plocha | 434 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 362 m² |
| Cena za jednotku | 2 025 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDWasserturm
🚶 10 m (0 min)
PoštaHermes Paketshop Kürklü
🚶 689 m (8 min)
ObchodStinges
🚶 151 m (2 min)
BankaSantander
🚘 1 070 m (3 min)
ReštauráciaParkklause
🚶 66 m (1 min)
LekáreňMAXMO Apotheke
🚶 422 m (5 min)
ŠkolaGGS Vitusschule
🚶 483 m (6 min)
Materská školaKita MummGarten
🚶 529 m (6 min)
ŠportoviskoEfact Fitness
🚶 336 m (4 min)
Ihrisko
🚶 567 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena879 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.