Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Wurttembersko

Citywohnen Murrgärten

Nová výstavba vlastníckych bytov – 6 viacfamilijných domovov bude postavených s ohľadom na klímu v trvanlivom drevenom systéme s priemyselne prefabrikovanými nástennými a stropnými prvkami (sériová výroba) a spĺňa štandard KfW-40-QNG. Každá budova má vlastný schodisko a výťah až do podzemnej garáže, takže sa dostanete do každej bytu s maximálne krátkymi prepojeniami. Ku každému bytu patrí aj uzamykateľná pivnica. Domy majú prízemný, prikrytý vstup a sú navrhnuté s bezbariérovým prístupom. Kúpeľne sú napríklad vybavené veľkými sprchami na rovine so vstupom od podlahy a prahy odchodov balkónov a terás sú vysoké iba približne 1 cm.

Realizáciou sme dosiahli zaradenie do triedy efektívnych domov podľa štandardu KfW-40-QNG podľa príslušných smerníc, takže získate nárok na úver so zníženým úrokom (150 000 € od 1,27 % úroku). V bežnom prevádzkovom režime môžete očakávať nízke náklady na energiu.

Zastavaná strecha so zeleňou bude vybavená fotovoltaickou inštaláciou, ktorá zabezpečí elektrinu výrazne pod trhovou cenou.

Domy 1 až 4 sú takmer identické, pričom každý má 14 bytových jednotiek s obytnou plochou približne 84 m² až 132 m² a 3 alebo 4 izbami.

Domy 5 a 6, umiestnené v chránenom dvorovom prostredí, majú v každej budove 8 bytov s obytnou plochou približne 61 až 117 m² a rozmiestnením s 2, 3 a 4 izbami. Budovy majú rovnakú štruktúru, avšak sú zrkadlovo usporiadané vedľa seba.

6 viacfamilijných domovov a ich prístupové cesty sú navrhnuté tak, aby vo vnútornom dvore – chránenom a odklonenom od ulice – vznikli priestranné zeleňové plochy a dobre dohliadnutej ihrisko pre najmenších obyvateľov.

Podzemie bude zrealizované ako WU-betónová konštrukcia („biela vaňa“) – pohodlne prístupná podzemná garáž je naplánovaná s oddelenými vjazdmi a výjazdmi, aby sa aj v dopravnej špičke zabezpečil rýchly vstup a výjazd.

Približne 35 miest v podzemnej garáži bude od začiatku kompletne pripravených pre nabíjacie stanice/ wallboxy, takže ak máte záujem, budete mať okamžite možnosť nabíjania.

Rovnako bolo zohľadnených niekoľko spoločných priestorov na uloženie bicyklov.

Priestor pre kontajnery na odpad je naplánovaný nad zemou, blízko domov, s čo najkratšou cestou k ceste.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a ľudí s miernymi postihnutiami, ako napríklad núdzové volacie systémy a podobne, sú na požiadanie možné.

_____________________________________________________________________________________________

Prízemný byt č. 03 v dome 5 s veľkou záhradnou časťou:

Obytná plocha 60,06 m² + pivnica 10,80 m² + záhrada 142,78 m²

Praktická miestnosť na uskladnenie.

Svetlé spálne s dlhou vstavanou skriňou.

Otvárateľný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s terasou smerujúcou do záhrady.

Veľká terasa orientovaná na juh s časťou záhrady určenou na súkromné používanie.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v brožúre, alebo si nechajte dokumenty pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na vašu požiadavku!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto v srdci Národného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny leží približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čo obyvateľom umožňuje vychutnať si výhody veľkomesta, zatiaľ čo žijú v nádherne zelenej oblasti. Vďaka železničnej stanici vzdialenej len pár minút pešo ste ideálne spojený s okolitým regiónom.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre rozvinuté miestne služby, ktoré obyvateľom umožňujú krátke trasy a vysokú kvalitu života. Mesto disponuje množstvom obchodov dostupných pešo, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, trhov, pošty, pobočiek bánk, lekární a ambulancií, ktoré pokrývajú denné potreby. Školy, materské škôlky a športoviská odrážajú kvalitnú ponuku vzdelávania, čo robí mesto mimoriadne atraktívnym, najmä pre rodiny.

- udržateľná výstavba (efektívny dom KfW 40 QNG)

- zdrave bývanie v masívno-drevenej konštrukcii

- fotovoltaika na zeleňou natretej plochej streche

- vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome od podzemnej garáže do každej obytné poschodia

- bezzábradlová sprcha, moderné sanitárne zariadenie

- elektrické žalúzie v obytných priestoroch

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obývacích a spálňových priestoroch – parkety (možnosť voliteľného vinylu)

- podlahové a nástenné krytiny v kúpeľniach – obklady

- steny natreté na bielo, stropy v kvalite odhaleného dreva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v brožúre:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

alebo si nechajte dokumenty pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na vašu požiadavku!