Prenájom domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Hesensko

Dom na prenájom v 63607 Wächtersbach-Aufenau. 160 m², 5 izieb, otvorený priestor, 3 kúpeľne, v rámci vlastnej hracej ulice.

Na prenájom pre: prosím, najviac pre 5-člennú domácnosť.

Nízkoenergetický dom s veľkým priestorom, terásou, veľkou záhradou a rozsiahlym spevneným dvorom. Súčasťou je: súkromná cesta, parkovacie miesta, markíza alebo prístrešok na auto, pomocná budova, priestor na uskladnenie elektrických bicyklov, zásobník dažďovej vody atď.

Ďalšou výnimočnosťou je tzv. cocooning efekt, ktorý toto sídlo robí výnimočným – zabezpečuje ho vaša vlastná súkromná cesta a veľkorysá, otvorená oplotená zóna, podobne ako vo dvore s tromi stranami. Vytvára to útulný pocit "súkromného vlastníctva". Predstavte si napríklad samotný pohľad na veľké sklenené časti v spálni, hosťovskej izbe alebo obývacej izbe a vychutnajte si svoj nový domov.

Výstavba v súkromnej ulici ponúka úplne jedinečnú atmosféru.

Pozemok je priestranne a nenáročne udržiavaný so zeleňou, slnečnou terasou a spevneným dvorom. Čiastočné presienenie poskytuje rôzne možnosti využitia – na hobby, hranie, ranné raňajky vonku v slnku alebo jednoducho na pokec s príjemnými susedmi.

Autobus, nástupiště vlakovej stanice a diaľnica A66 sú v bezprostrednej blízkosti. Centrálny, ľahko dostupný. Kombinácia mestského prostredia a prírodného okolia v idylickom Kinzigtale.

Materská škola a základná škola (1.–5. ročník) sú pohodlne dostupné pešo, len 250 m, na tej istej strane ulice. Autobusová zastávka sa nachádza priamo oproti, taktiež v zónach s upokojenou premávkou.

Dva prístupové zjazdy na diaľnicu sú priamo dostupné.

4 km do Bad Orb / 4 minúty do Wächtersbachu s historickým centrom, zámkom a záhradným parkom;

rôzne špecializované obchody, veľtrhy, školy.

Nakupovanie v bezprostrednej blízkosti: Rewe, Aldi, Lidl, Globus (vrátane oddelenia potravín, rastlín+domáceho hardvéru), Metro veľkoobchod, Jawoll vo Wächtersbachu, ako aj

Rewe, Edeka, Netto, Penny a Hagebaumarkt sú umiestnené v Bad Soden-Salmünster.

Novostavba – prvé nasťahovanie. Túto raritu zažijete len raz v "živote" domu.

Na podkroví obrovský Open Space štúdio s prirodzeným svetlom, vhodné ako hobby priestor alebo kancelária; tretia kúpeľňa, hosťovská spálňa.

V nadpatrovej časti: slnečný kútik v rannom slnku, ideálny ako kútik na čítanie alebo na raňajky. Masívne schodisko – dlažba, zvýraznené sklenené prvky, nehrdzavejúca oceľ; hlavná spálňa, 2 detské izby, kúpeľňa s prirodzeným svetlom vybavená vaňou a sklenenou sprchou.

V prízemí: miestnosť vhodná ako hosťovská izba alebo kancelária; video intercom, hostinský WC, obývacia a jedáleň spojené sklenenými posuvnými dverami vedúcimi do záhrady.

V tomto dome sa budete cítiť mimoriadne dobre. Tu nedochádza k "chladeniu" stien žiarením; steny sú vždy príjemne teplé na dotyk.

Energetický preukaz je k dispozícii na prehliadku. __oMn

Rok výstavby 2025, LWP, elektrina, EBA 23 kWh/m²/a, energetická trieda: A+

Tepelné čerpadlo, steny/izolácia cca 50 cm hrubé, energetické podlahové kúrenie v celom dome.

Trojité izolačné sklo, bezpečnostné okná; dokonca aj elektrické rolety majú dodatočnú izoláciu. Kúpeľne s prirodzeným svetlom.

Svetelný a slnečný dom pre vaše pohodlie: vo všetkých miestnostiach podlahové kúrenie a dlažba, bez laminátu.

Na rozdiel od radových či dvojdomov, tento objekt poskytuje okná a prirodzené svetlo zo 4 strán domu; okrem toho veľký spevnený dvor a dostatok priestoru okolo domu.

Tento A+ energeticky šetrný dom vďaka optimálnej izolácii zvyčajne už v marci, BEZ vykurovania, dosahuje vnútornú teplotu +17 °C. Ušetríte na nákladoch za kúrenie. Aj keď malá časť (100 €) z vašich ušetrených nákladov na kúrenie sa samozrejme započítava do nájmu, na refinancovanie nákladnej domácej izolácie.

Nájom za markízu/prístrešok na auto plus úložný priestor je spolu 120 €.

Rozšírená dvorová plocha je k dispozícii na súkromné využitie za 45 € / 90 €.

Kontaktná osoba: pán Hartmann, tel. 0160 798 0 376 – Tešíme sa na Vás.

Prosím, žiadne e-maily pre prvý kontakt. E-maily zostanú neodpovedané.

Podrobnejšie fotografie budú čoskoro nasledujúce.