Prenájom domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Existujú nehnuteľnosti – a potom sú miesta s dušou.

Tento pamätnícky chránený hrázdový dom z roku 1719 nie je len najstarším domom v Pflaumheime, ale je skutočným kúskom miestnej histórie. Počas viac ako troch storočí sprevádzal generácie – a v roku 2024 bol s mimoriadnym dôrazom na kvalitu a udržateľnosť úplne reinterpretovaný.

Tu než len bývate v dome.

Žijete v architektonickom unikáte.

Historické hrázdové konštrukcie, originálne detaily stien a zachované stavebné prvky rozprávajú o minulej dobe – zároveň budova dnes spĺňa najmodernejšie stavebné a energetické štandardy. Rekonštrukcia bola uskutočnená s veľkou citlivosťou: charakter zostal zachovaný, komfort bol novým spôsobom definovaný.

Výsledkom je bývací koncept, ktorý má svoju jedinečnú hodnotu:

Autentická hrázdová atmosféra skombinovaná s modernou architektúrou a udržateľným energetickým zabezpečením.

Tento dom je cielene určený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – pre páry alebo pracujúce osoby, ktoré si cenia individualitu a nechcú bývať v štandardizovanom byte z novostavby.

Exkluzívna stránka objektu

Pre tento historický hrázdový dom bola vytvorená vlastná stránka objektu, kde nájdete dodatočné fotografie, pozadie rekonštrukcie aj podrobnosti o energetickom koncepte:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historické centrum sa stretáva s moderným solárnym domovým konceptom

Hrázdový dom sa nachádza v očarujúcom centre Pflaumheimu, žiadanom sídle Großostheimu v okrese Aschaffenburg.

Napriek svojej historickej zakotvenosti je dom súčasťou architektonicky premyslenej obytného areálu so štyrmi budovými komplexmi, postavených podľa inovatívneho konceptu solárneho domu. Tu sa spája tradičná stavebná kultúra s perspektívnou energetickou architektúrou.

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti:

 • Krátke vzdialenosti do Aschaffenburgu

 • Výborná dostupnosť cesty B469 a diaľnice A3

 • Blízkosť významných zamestnávateľov, ako napríklad Linde Material Handling

 • Priemyselný park Obernburg (ICO) v pohodlnej dopravnej vzdialenosti

 • Možnosti nakupovania, gastronómie, škôl a lekárov v bezprostrednom okolí

Pflaumheim predstavuje vyvinuté štruktúry, kvalitu života a príjemné obytné prostredie – bez mestského zhonu, ale so všetkými výhodami dobre prepojenej oblasti.

Dom sa rozprestiera na troch úrovniach a vďaka svojej vertikálnej štruktúre vytvára jedinečný pocit z bývania. Schodiská sú súčasťou architektonického konceptu – čo robí objekt obzvlášť vhodným pre páry, ktoré si cenia výnimočnosť.

Bývanie & atmosféra

V obytnom priestore sa viditeľné hrázdové trámy prelínajú s moderným dizajnom. Prístavbaná zimná záhrada zabezpečuje výnimočné svetelné podmienky a elegantným spôsobom rozširuje obytný priestor. Tu vzniká svetlý, otvorený životný priestor s nezameniteľným šarmom.

Architektúra v detailoch

V schodisku výrazná viditeľná betónová stena vytvára moderný kontrast k historickej podstate. V tejto stene je diskrétne integrovaná centrálna vykurovacia technika – architektonické vyhlásenie, ktoré zviditeľňuje techniku a zároveň ju elegantne inscenuje.

Udržateľná energia

Celý obytný komplex funguje podľa princípu solárneho domu:

 • Solárna termia pre takmer autonómne získavanie tepla

 • 66 900 litrov tepelného zásobníka

 • Nízkouhlíkové vykurovanie

 • Podpora efektívnym kotlom na drevené štiepky počas mesiacov so slabým slnečným žiarením

 • Nízke náklady na kúrenie pri vysokej energetickej účinnosti

Komfortné funkcie

 • Štedrá XXL sprcha v hlavnej kúpeľni

 • Druhá kúpeľňa

 • Kvalitná vstavaná kuchyňa

 • Lištové kúrenie pre rovnomerné rozdelenie tepla

 • Šikmý priestor pod strešným krovmi pre dodatočné úložisko

Spojenie historického hrádzového dizajnu, moderného štýlu a udržateľnej techniky vytvára obytnú atmosféru, akú zriedka nájdete – a ktorú pocítite už pri vstupe do domu.