Prenájom domu 6+1 • 160 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Popis objektu

Atraktívny rodinný dom je Vám k dispozícii od 01.05.2026 a rozprestiera sa na troch priestranných obytných poschodiach. Celkovo ponúka nehnuteľnosť šesť dobre dispozíciovaných izieb, dve kúpeľne a navyše hosťovské WC, čo ju robí ideálnou pre rodiny alebo náročné páry vyžadujúce dostatok priestoru.

Dom bol nedávno komplexne zmodernizovaný. Medzi vykonané opatrenia patria inštalácia modernej peletovej kúrenia, nová parketová podlaha v obývačke, obnova balkóna, zlepšenie exteriéru a atraktívna úprava vstupnej haly. Kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom.

Objekt navyše disponuje pivnicou so samostatnou kotolňou a práčovňou. K nehnuteľnosti patria garáž a parkovacie miesto v garáži; dve ďalšie vonkajšie parkovacie miesta je možné pri potrebe prenajať za 70 € mesačne.

Mesačný nájom bez režijných nákladov je 2.750 €. Náklady na kúrenie a elektrinu sa účtujú priamo dodávateľovi.

________________________________________

Dispozícia priestorov

Prízemie (EG)

• Kuchyňa

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Kancelária

• Hosťovské WC

1. poschodie (1. OG)

• Tri spálne

• Kúpeľňa

Poschodie nad strechou (DG)

• Svetlý ateliér

• Kúpeľňa

Pivnica

• Pivničná miestnosť

• Kotolňu

• Práčovňu

Obec Gilching patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v západnom okolí Mníchova a spája bývanie v prírode s prvotriednou infraštruktúrou. Vďaka atraktívnej polohe v okrese Starnberg, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a vysokému recreačnému potenciálu si obec získava čoraz väčšiu obľubu medzi rodinami, dojížďajúcimi pracovníkmi a ľuďmi hľadajúcimi pokoj.

Typické pre Gilching je vyvážené spojenie historicky sa vyvíjajúcich štruktúr a moderných obytných zón. Městský obraz tvoria upravené rodinné domy, štýlové dvojdomy a malé, kvalitné obytné komplexy. Priestranné pozemky, množstvo zelene a príjemné susedstvo dodávajú Gilchingu šarmatický, rodinne orientovaný charakter. Zároveň živé centrum s excelentnou občianskou vybavenosťou ponúka všetky každodenné pohodlia.

Obchodné možnosti, reštaurácie, kaviarne, materské školy, školy a zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť renomované Christoph-Probst-Gymnasium, ktoré spolu s ďalšími vzdelávacími a opatrovateľskými zariadeniami ponúka komplexnú starostlivosť pre rodiny. Množstvo športových klubov, moderné rekreačné zariadenia a aktívny spoločenský život ďalej podčiarkujú vysokú kvalitu bývania a voľnočasových možností.

Aj z dopravného hľadiska je Gilching optimálne dostupný: so stanicou S-Bahn Gilching-Argelsried máte prístup k linke S8, ktorá vás za približne 30 minút dopraví do centra Mníchova a priamo na letisko v Mníchove bez prestupu. Doplnkové autobusové linky zabezpečujú dopravu do okolitých miest. Vďaka blízkosti diaľnic A96 a A99 je Gilching navyše výborne prepojený do nadregionálnej dopravnej siete.

Na oddych pozýva množstvo rekreačných oblastí v bezprostrednej blízkosti. Starnberské jazero a Ammersee ponúkajú rôzne voľnočasové aktivity, ako je plachtenie, cyklistika alebo dlhé prechádzky. Aj okolité lesy a polia sú ideálne na aktivity v prírode.

Celkovo Gilching spája bývanie blízko prírody, vysokú kvalitu života a vynikajúcu infraštruktúru – ideálna kombinácia pre náročné bývanie v okolí Mníchova.

Fotografie sú približne 2 roky staré. Dom je momentálne ešte prenajatý.