Prenájom domu 5+1 • 131 m² bez realitkyGumattenkirchen Gumattenkirchen Bayern 84562
Gumattenkirchen Gumattenkirchen Bayern 84562MHD do minúty pešo • Parkovanie • GarážPriťažlivý rodinný dom bol v roku 2019 postavený v pevnej konštrukcii na nádhernej, priestrannej parcely. Izby sa javia príťažlivo a útulne, sú plne osvetlené a vybavené kvalitnými, nadčasovými materiálmi. Kuchyňa je priestranná s veľa miesta na jedálenský kút.
Obývacia izba s krbovou kachľou pôsobí príjemne. Z obývacej izby a kuchyne vedie vstup na veľkú terasu s výhľadom na nádhernú, prírodnú záhradu, ktorá susedí s lesom a lúkou. V prízemí sa nachádza aj malá kancelária, práčovňa, spiato (sklad) a hosťovská toaleta – tu je už pripravená sprcha, ktorú je možné inštalovať bez väčších problémov. Zakriveným dreveným schodiskom sa dostanete do podkrovia, kde sú 3 izby – spálňa (s prechodným šatníkom) a 2 ďalšie izby – a moderná kúpeľňa s vaňou, priestrannou sprchou bez prekážok, kvalitnou kúpeľňovou skriňou a oknom (+ strešné okno). Nad jednou zo spální sa nachádza malý podkrovný priestor.
Dom nemá suterén, ale disponuje veľmi veľkou dvojmiestnou garážou s podkrovím a priamym prístupom do práčovne, takže je dostatok úložného priestoru. V tomto takmer novom rodinnom dome sa rodina určite bude cítiť veľmi dobre, rovnako aj páry milujúce prírodu a záhradu.
Slnkom zaliaty, útulný vidiecky dom je nádherne situovaný na okraji obce Gumattenkirchen, priamo pri lese a lúke. Pozemok sa nachádza na čistom prístupovom ceste s veľmi nízkou premávkou a priateľskými susedmi. V vidieckom prostredí, no zároveň blízko mesta, si tu môžete splniť svoje sny o bývaní. Z pozemku sa otvára široký výhľad na krajinu. Gumattenkirchen je dedina, ktorá patrí do obce Mettenheim. Nachádza sa tu aj základná škola a materská škola, ako aj denná starostlivosť pre deti. Živá dedinská komunita s mladými rodinami a nádherné, prírodné prostredie, len niekoľko minút jazdy od Mühldorfu, Ampfingu a Neumarkt St. Veit, ponúkajú vysokú kvalitu života. Okresné mesto Mühldorf, približne 80 km východne od Mníchova, je zasadené do údolia Innu. Historické staré mesto s množstvom atraktívnych obchodov, kaviarní a reštaurácií, ako aj rozsiahla kultúrna ponuka, poskytujú vysokú hodnotu voľného času. Mühldorf disponuje niekoľkými obchodnými úseky s bohatou ponukou obchodov všetkých odvetví, úradov, lekárov a nemocnic, ako aj strednými a vyššími školami. Gumattenkirchen, vidiecky a útulný, sa nachádza severne od Mühldorfu. Prístup k diaľnici a nádražiu je z Gumattenkirchen do približne 10 minút jazdy.
Vzdialenosti/Čas jazdy:
Mühldorf am Inn je 8 km
Nádelie Mühldorf: 10 minút
Nádelie Ampfing: 15 minút
Neumarkt St. Veit: 10 minút
Haag: 34 minút
Erding: 40 minút
Waldkraiburg: 20 minút
Landshut: 40 minút
Mníchov, letisko: 45 minút
Mníchov: 45 minút
- Vykurovanie: vzduchové tepelné čerpadlo značky Buderus
- Solárny systém na teplú vodu
- Klimatizácia
- Zmäkčovacia jednotka firmy Grünbeck
- Podlahy: obklady alebo vinylové podlahy v drevenom vzhľade
- Okná: dreveno-hliníkové okná s trojsklom
- Kúpeľňa: moderné, kvalitné vybavenie napr. vaňa, bezbariérová sklenená sprcha, okno
- Strešné okná s roletami (elektrické ovládanie)
- Starostlivo udržiavaná, nadčasová vstavaná kuchyňa
- Krbová kachľa dodáva útulnosť
- Záchyt dažďovej vody v zemi (6000 litrov)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Číslo inzerátu | 995305 |
| Úžitková plocha | 131 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 7. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Plocha pozemku | 963 m² |
| Cena za jednotku | 13 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

































