Prenájom domu 5+1 • 131 m² bez realitkyGumattenkirchen Gumattenkirchen Bayern 84562

Priťažlivý rodinný dom bol v roku 2019 postavený v pevnej konštrukcii na nádhernej, priestrannej parcely. Izby sa javia príťažlivo a útulne, sú plne osvetlené a vybavené kvalitnými, nadčasovými materiálmi. Kuchyňa je priestranná s veľa miesta na jedálenský kút.

Obývacia izba s krbovou kachľou pôsobí príjemne. Z obývacej izby a kuchyne vedie vstup na veľkú terasu s výhľadom na nádhernú, prírodnú záhradu, ktorá susedí s lesom a lúkou. V prízemí sa nachádza aj malá kancelária, práčovňa, spiato (sklad) a hosťovská toaleta – tu je už pripravená sprcha, ktorú je možné inštalovať bez väčších problémov. Zakriveným dreveným schodiskom sa dostanete do podkrovia, kde sú 3 izby – spálňa (s prechodným šatníkom) a 2 ďalšie izby – a moderná kúpeľňa s vaňou, priestrannou sprchou bez prekážok, kvalitnou kúpeľňovou skriňou a oknom (+ strešné okno). Nad jednou zo spální sa nachádza malý podkrovný priestor.

Dom nemá suterén, ale disponuje veľmi veľkou dvojmiestnou garážou s podkrovím a priamym prístupom do práčovne, takže je dostatok úložného priestoru. V tomto takmer novom rodinnom dome sa rodina určite bude cítiť veľmi dobre, rovnako aj páry milujúce prírodu a záhradu.

Slnkom zaliaty, útulný vidiecky dom je nádherne situovaný na okraji obce Gumattenkirchen, priamo pri lese a lúke. Pozemok sa nachádza na čistom prístupovom ceste s veľmi nízkou premávkou a priateľskými susedmi. V vidieckom prostredí, no zároveň blízko mesta, si tu môžete splniť svoje sny o bývaní. Z pozemku sa otvára široký výhľad na krajinu. Gumattenkirchen je dedina, ktorá patrí do obce Mettenheim. Nachádza sa tu aj základná škola a materská škola, ako aj denná starostlivosť pre deti. Živá dedinská komunita s mladými rodinami a nádherné, prírodné prostredie, len niekoľko minút jazdy od Mühldorfu, Ampfingu a Neumarkt St. Veit, ponúkajú vysokú kvalitu života. Okresné mesto Mühldorf, približne 80 km východne od Mníchova, je zasadené do údolia Innu. Historické staré mesto s množstvom atraktívnych obchodov, kaviarní a reštaurácií, ako aj rozsiahla kultúrna ponuka, poskytujú vysokú hodnotu voľného času. Mühldorf disponuje niekoľkými obchodnými úseky s bohatou ponukou obchodov všetkých odvetví, úradov, lekárov a nemocnic, ako aj strednými a vyššími školami. Gumattenkirchen, vidiecky a útulný, sa nachádza severne od Mühldorfu. Prístup k diaľnici a nádražiu je z Gumattenkirchen do približne 10 minút jazdy.

Vzdialenosti/Čas jazdy:

Mühldorf am Inn je 8 km

Nádelie Mühldorf: 10 minút

Nádelie Ampfing: 15 minút

Neumarkt St. Veit: 10 minút

Haag: 34 minút

Erding: 40 minút

Waldkraiburg: 20 minút

Landshut: 40 minút

Mníchov, letisko: 45 minút

Mníchov: 45 minút

- Vykurovanie: vzduchové tepelné čerpadlo značky Buderus

- Solárny systém na teplú vodu

- Klimatizácia

- Zmäkčovacia jednotka firmy Grünbeck

- Podlahy: obklady alebo vinylové podlahy v drevenom vzhľade

- Okná: dreveno-hliníkové okná s trojsklom

- Kúpeľňa: moderné, kvalitné vybavenie napr. vaňa, bezbariérová sklenená sprcha, okno

- Strešné okná s roletami (elektrické ovládanie)

- Starostlivo udržiavaná, nadčasová vstavaná kuchyňa

- Krbová kachľa dodáva útulnosť

- Záchyt dažďovej vody v zemi (6000 litrov)