Prenájom domu 6+1 • 135 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50676

Rodinný dom v najlepšej centrální lokalite – 2 minúty k pošte, stanici vlaku / Malý Grécki trh, 50676 Kolín

Tento nádherný, pamätnícky chránený riadový dom z roku 1952 ponúka 135 m² obytného priestoru na troch podlažiach a spája historický šarm s moderným vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít kolínskeho centra, len pár minút pešo od obchodov, gastronomických prevádzok a mestskej verejnej dopravy.

Dom sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta Juž, na pokojnej malej uličke – jednej z najpopulárnejších obytných lokalít Kolína. Okolie spája mestský šmrnc s príjemnou, vybudovanou obytnou atmosférou. Po okolí je množstvo pekární, kaviarní, reštaurácií, obchodov, ako aj lekárov a lekární, ktoré sú pohodlne dostupné pešo.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Viaceré vlakové a autobusové linky umožňujú rýchle spojenie do centra aj do ďalších častí mesta. Zároveň poloha vďaka blízkosti zelených plôch a výhľadu na pokojnú záhradu zaručuje vysokú kvalitu života.

Barbarossaplatz, Neumarkt a Zülpicher Platz sú pešo dostupné za 10–15 minút.

• 6 izieb

• 2 kúpeľne a 3 WC

• Kuchyňa (s priechodom do obývacej izby)

• Terasa (6 m²) s elektrickou pergolou

• Záhrada (25 m²), z toho 8 m² dlažba

• Suterén (45 m²) s 3 miestnosťami + práčovňa

• Elektrické rolety vo všetkých oknách

• Satelitná anténa

Modernizácie a stav

• Rekonštrukcia strechy vrátane izolačného podkrovia (2020)

• Obnova kúpeľní, elektriky, okien a dverí (2022)

• Dodatočný úložný priestor cca 4 m² na podkroví

Rozloženie (pozri pôdorys) izieb:

Suterén – miestnosť A = 8 m², miestnosť B = 5 m², miestnosť C = 7 m², miestnosť D = 6 m²

Prízemie – Kuchyňa: 12 m², WC: 1,5 m², Obývacia izba: 20 m²

1. poschodie – Izba A = 20 m², Izba B = 12 m², Kúpeľňa 5 m²

2. poschodie – Izba A = 10 m², Izby B a C = 8 m², Kúpeľňa 4 m²

Dom je predávaný čerstvo zrenovovaný a disponuje vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou (3 roky starou) s mikrovlnkou, Miele rúrou, keramickou varnou doskou, odsavačom a Siemens umývačkou riadu.

V prízemí je položená laminátová podlaha, v ostatných priestoroch parkety. Plynové centrálné kúrenie zabezpečuje efektívne vykurovanie.

Suterénne priestory

• Práčovňa vrátane Siemens práčky (3 roky stará)

• Priestranná skladacia a hobby zóna s veľkým priestormi

Internet a infraštruktúra

• Dostupné pripojenie na optické vlákno

Parkovacie miesto

• Na požiadanie je možné si prenajať parkovacie miesto (5 minút chôdze) za 150 € mesačne.

Prevádzkové náklady

• K nájomnému sa pridávajú náklady na vykurovanie cca 90 € mesačne.

Smluva na dodávku plynu môže byť uzatvorená s dodávateľom podľa vášho výberu.

Dom je možné využívať aj ako kanceláriu, prax, komunitné bývanie, spoločenské centrum alebo pre študentské spolky.

Parkovacie miesto stojí navyše 150 €.

Dôležité!

Ak som vzbudil váš záujem, prosím, zašlite mi nasledovné:

Napíšte žiadosť s osobnými údajmi, ako meno, povolanie, čistý príjem, počet osôb, aké a koľko domácich miláčikov...

Uveďte telefónne číslo, na ktorom vás môžem kontaktovať pre osobné stretnutie. Ďakujem.