Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 103 m² bez realitkyUellendahler Straße 332 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Na prenájom je ponúknutá atraktívna a funkčne navrhnutá obchodná jednotka s približne 103 m² užitkovej plochy, situovaná na veľmi dobre viditeľnom mieste na Uellendahler Straße (v blízkosti McDonald’s). Objekt je ideálny pre systémovú gastronómiu, občerstvenie, take-away, donáškový servis alebo porovnateľné koncepty. Jednotka zaujme veľkou sklenenou fasádou smerom k ulici, ktorá poskytuje vynikajúcu viditeľnosť, reklamné možnosti a prítomnosť.

Plochy & dispozícia

Užitková plocha je rozdelená nasledovne:

• približne 74 m² pre kuchyňu, obslužnú miestnosť, dodatočný prídavný priestor (napr. kanceláriu alebo prípravu) a WC

• približne 29 m² samostatná užitková plocha/sklad

• priestranná chladiarenská miestnosť pre skladovanie tovaru

Toto rozdelenie poskytuje ideálne podmienky pre čistú donáškovú prevádzku aj pre take-away s priamym kontaktom so zákazníkmi.

Vybavenie & špecifiká

• Moderný, výkonný odsávač vzduchu

• Veľká chladiarenská miestnosť

• Rozsiahla sklenená fasáda s vysokým vonkajším pôsobením

• Praktická a flexibilne využiteľná dispozícia

• Dobré predpoklady pre rôzne gastronomické koncepty

Parkovacie možnosti

K objektu patrí jedna parkovacia miestnosť a je možnosť si prenajať až maximálne 3 ďalšie miesta pre osobné automobily – ideálne pre zamestnancov, donáškovú dopravu a pod. Parkovacie miesta sa nachádzajú v dvore.

Jednotka sa nachádza na Uellendahler Straße, dobre frekventovanej hlavnej komunikácii so stabilným prítokom zákazníkov. Je zabezpečená dobrá dostupnosť ako pre individuálnu dopravu, tak aj pre verejnú dopravu. Okolitá obytná a obchodná zóna ponúka solídnu klientelu pre koncepty donášky a vyzdvihnutia.

V súčasnosti je udelené povolenie pre využitie ako systémová gastronómia, občerstvenie, take-away alebo donáškový servis. Prenajímateľ je otvorený možnosti zmeny využitia, pričom podmienkou je férové a ekonomicky zmysluplné riešenie ohľadom nájomného alebo páči, ktoré je možné dohodnúť spoločne.