Prenájom nebytového priestoru • 200 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Ponúkame obchodnú jednotku pozostávajúcu z troch prepojených miestností vo väčšej nehnuteľnosti. Podľa potreby sú k dispozícii aj ďalšie miestnosti vrátane dispozície. K dispozícii sú aj dodatočné pivničné priestory (s nákladovým výťahom) na skladovanie. Miestnosti budú vybavené inteligentnou klimatizáciou. Vstup je na rovine (prízemný). Možné je využitie na výrobu (normálna výška miestností, nie hala, prístup pre vozidlá nie je možný), ale aj ako predajná plocha. Rovnako sa do mixu nájomcov dobre hodia kaderníctvo/kosmetika, internetový obchod, fyziopraxia alebo iné služby.

Vjazd vozidlami nie je možný!

Obchodné priestory sa nachádzajú v obchodnej zóne Oos Nord, výhodne dopravne dostupné (asi 5 minút pešo od stanice Baden-Baden, 2 autobusové zastávky priamo na ulici). Parkoviská sú k dispozícii. V budove sú aj ďalšie skladové priestory, ktoré je možné si za výhodných podmienok prenajať. V bezprostrednom susedstve sa nachádzajú supermarket, diskontný obchod, pekáreň, autoservis a gastronomické prevádzky.

Budova je masívne postavená. Miestnosti sú momentálne ešte nerenovované, pričom podľa dohody môže byť veľa upravené podľa želania nájomcu – buď samotným nájomcom, alebo zo strany prenajímateľa (s prihliadnutím na nájomné). Napríklad toaleta bude rekonštruovaná, na požiadanie aj s vaňou alebo samostatným zákazníckym záchodom je to možné. Podlahy sú dlazdené, časť stien je obložená dlažbou. Bude tiež inštalovaná nová klimatizácia pre príjemné vnútorné prostredie. Elektrina, silný prúd (32A a 16A) a pripojenie na vodu sú k dispozícii. Aktuálne sú miestnosti nerenovované a môžu byť zariadené buď samotným nájomcom alebo zo strany prenajímateľa (s prihliadnutím na nájom) podľa požiadaviek nájomcov.

Dispozícia miestností môže byť tiež upravená s ohľadom na statické podmienky.