Entdecken Sie eine erstklassige Gelegenheit, Ihre Praxis an einem charmanten und gut erreichbaren Standort im lebhaften 5. Wiener Bezirk in der Nähe des Einsiedlerparks zu etablieren. Diese ansprechende Praxisfläche, im EG (barrierefrei) eines gepflegten Objektes aus dem Jahr 2011 gelegen, bietet ca. 56 m² vielseitige Nutzfläche und ist ideal für eine Gemeinschaftspraxis geeignet.
Viele Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste gelegene Bushaltestelle ist nur rund 120 Meter vom Objekt entfernt. Auch die nahe gelegene U-Bahnhaltestelle Margaretengürtel ist fußläufig schnell erreichbar. Durch den geplanten Bau der langersehnten U5 Strecke, bekommt die U2 neue Stationen und hält dann an der nur ca. fünf Gehminuten vom Objekt entfernten Haltestelle „Reinprechtsdorfer Straße“. Dies stellt einen weiteren Baustein zur Attraktivität des Objektes dar. (Erwartete Fertigstellung ca. 2028). So erreichen Sie Ihre Klienten und Patienten schnell und unkompliziert.

Objevte jedinečnou příležitost založit si praxi na okouzlující a snadno dostupné lokalitě v živé 5. vídeňské čtvrti, nedaleko Einsiedlerparku. Tato atraktivní praxová plocha, umístěná v přízemí (bezbariérový přístup) udržovaného objektu z roku 2011, nabízí přibližně 56 m² multifunkční plochy a je ideální pro sdílenou praxi.

Mnoho autobusových a tramvajových zastávek se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťuje perfektní napojení na veřejnou dopravu. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen asi 120 metrů od objektu. Také nedaleká zastávka metra Margaretengürtel je snadno dosažitelná pěšky. Díky plánované výstavbě dlouho očekávané linky U5 obdrží linka U2 nová stanoviště a poté bude zastavovat na zastávce „Reinprechtsdorfer Straße“, která je vzdálena jen přibližně pět minut chůze od objektu. To představuje další prvek, který zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. (Předpokládané dokončení cca v roce 2028). Tímto způsobem dosáhnete svých klientů a pacientů rychle a bez komplikací.

Objavte prvotriednu príležitosť zriadiť si svoju prax na pôvabnej a dobre dostupnej lokalite v živom 5. viedenskom obvode, v blízkosti parku Einsiedler. Táto atraktívna praxová plocha, situovaná v prízemí (bezbariérový prístup) udržiavaného objektu z roku 2011, ponúka približne 56 m² univerzálne využiteľnej plochy a je ideálna pre komunitnú prax.
Mnoho autobusových a električkových zastávok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a zabezpečuje vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 120 metrov od objektu. Rovnako aj stanica metra Margaretengürtel je ľahko dostupná pešo. Vďaka plánovanej výstavbe dlho očakávanej trate U5, ktorá zabezpečí pre linku U2 nové stanice, sa zastávka „Reinprechtsdorfer Straße“ nachádza len približne päť minút chôdze od objektu. Toto predstavuje ďalší prvok, ktorý zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. (Očakávané dokončenie cca 2028). Takto dosiahnete svojich klientov a pacientov rýchlo a bez komplikácií.

Discover an excellent opportunity to establish your practice at a charming and easily accessible location in the vibrant 5th district of Vienna, near Einsiedlerpark. This attractive practice space, located on the ground floor (barrier-free) of a well-maintained building from 2011, offers approximately 56 m² of versatile usable space and is ideal for a group practice.

Many bus and tram stops are in the immediate vicinity, providing excellent access to public transportation. The nearest bus stop is only about 120 meters from the property. The nearby Margaretengürtel U-Bahn station is also within walking distance. With the planned construction of the long-anticipated U5 line, the U2 will receive new stations, including one at Reinprechtsdorfer Straße, which is just about a five-minute walk from the property. This adds another attractive feature to the property. (Expected completion around 2028.) In this way, you can reach your clients and patients quickly and easily.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Plocha kancelárie	56 m²

Dostupné od	10. 3. 2026
Číslo inzerátu	995045
Cena za jednotku	18 € / m²

Prenájom kancelárie • 56 m² bez realitkyBrandmayergasse 23/Top 1 Wien 5. Bezirk Wien 1050

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Výťah

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo