Predaj domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Starostlivo udržiavaný radový dom (postavený v roku 1985, prefabrikovaný dom v konštrukcii zo železobetónového rámu od spoločnosti Allbert Haussmann) sa nachádza na slepej uličke v obľúbenej mestskej štvrti Schafhof, približne 2 km od centra Kirchheim unter Teck.

Dom bol postavený v roku 1985 ako prefabrikovaný dom.

Na 110 m² poskytuje vďaka dobrej dispozícii dostatok miesta pre rodinu až s tromi deťmi.

Highlightom je podkrovie, kde sa nachádza veľká miestnosť s rozlohou 24 m² a vlastnou kúpeľňou s denným svetlom.

K dispozícii je veľká práčovňa aj miestnosť pre voľnočasové aktivity.

Modernizácie / Údržba:

Pred približne 12 rokmi bola na dome zateplená fasáda. Okrem dvoch strešných okien boli všetky ostatné okná a vstupné dvere vymenené za moderné plastové okná (značka Weru).

Vo všetkých miestnostiach (okrem kúpeľní) sú inštalované bezúdržbové elektrické zásobníkové vykurovacie systémy (spoločnosť Fischer Future Heat), zatiaľ čo kúpeľne sú vykurované príjemným teplom z infratepelného systému (2018).

Kuchyňa (Rieger) bola inštalovaná v roku 2018.

Kúpeľňa v hornom poschodí bola renovovaná v 2000. rokoch, zatiaľ čo kúpeľňa na podkroví bola len obložená dlaždicami a obnovené boli aj stropy.

Hosťovské WC a chodba boli nové obložené dlaždicami v roku 2018.

K dispozícii je dostatok úložného priestoru na bicykle a podobne.

Aj na podkroví sa nachádza úložný priestor pod šikmou strechou.

Nakoniec bola záhrada, kvôli prítomnosti domácich zvierat – čo je aj dôvodom sťahovania – úplne oplotená koncom roku 2025 kvalitným plotom s rebríkovou konštrukciou. Lokalita je totiž optimálna.

Kirchheim unter Teck má približne 40 000 obyvateľov, priamy prístup na diaľnicu A8 a S-Bahn spojenie do Stuttgartu, Ulmu a Göppingenu.

Oblasť Schafhof (obytná štvrť) je idylicka situovaná medzi ovocnými sadmi a lesom, áno, dokonca aj s ovcami, a zároveň je možné pešo nakupovať v Kirchheim.

V blízkosti sa nachádza malá základná škola a tri materské školy, všetky do 5 minút chôdze.

V obytnom najbližom okolí sú tiež pekáreň a dva miestne obchody.

Gymnázium je dostupné pešo za približne 10 minút a reálna aj všeobecná škola sú asi 15 minút pešo pre deti.

Obytná štvrť je pokojná a bezpečná, takmer ako rodinná. Existuje skvelá susedska iniciatíva s kreatívnymi ponukami pre mladých aj starších a všeobecne vynikajúcim spolunažívaním.

Steny sú kompletne omietnuté.

V prenajatom priestore je prevažne vinylová podlaha, ktorá však vykazuje určité známky opotrebenia.

Aj dvere majú miestami škrabance.