Predaj bytu 1+1 • 18 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto udržiavaná a kompletne zariadená 1-izbová bytová jednotka o rozlohe približne 18 m² ponúka moderný životný komfort na atraktívnom mieste. Svetlý obytný a spálňový priestor vytvára napriek svojej kompaktnosti príjemný pocit z bývania. Integrovaná kuchynská linka je funkčne vybavená a harmonicky zapadá do priestoru. Kúpeľňa sa prezentuje nadčasovo a udržiavane.

Byt sa nachádza v pevnšom viacrodinnom dome z roku 1996 a zaujme vynikajúcim celkovým stavom.

V rámci obytného zázemia je k dispozícii dostatok miesta na parkovanie pre jedno vozidlo.

Jednotka je prenajatá a aktuálne prináša mesačný nájomný príjem vo výške 440 € (bez zahrnutého tepla).

Solídna investičná príležitosť

Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej mestskej časti Hannover-Ahlem, v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými zázemiami, zeleňou a blízkosťou k kanálu, ktorý pozýva na prechádzky a oddych v každodennom živote.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Stanica MHD linky 10 je dostupná pešo a ponúka rýchle spojenie do centra mesta aj na Leibnizovu univerzitu Hannover. Aj vodiči ocenia dobrú dostupnosť cesty B 6 ako aj diaľnic A 2 a A 352.

Obchodné možnosti, zdravotná starostlivosť, gastronomické zariadenia a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú v pohodlnej blízkosti. Kombinácia pokojnej obytné oblasti, kvalitnej infraštruktúry a prírody v okolí robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Byt je kompletne zariadený a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave.

Medzi vybavenie patrí okrem iného:

- Zariadený obytný a spálňový priestor

- Praktická kuchynská linka s najdôležitejšími elektrickými spotrebičmi

- Udržiavaná kúpeľňa

Predajná cena: 79.000 € (bez provízie)

Rok výstavby: 1996

Obývacia plocha: približne 18 m²

Mesačné poplatky: približne 115 € + 20,61 € za teplo = 135,61 € mesačne (WP 2025)

Neprenosné náklady: 414,71 € ročne (WP 2025)

Prenajaté: Áno

Nájomné (bez tepla): 440 €