Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyLeipzig Leutzsch Sachsen 04179
Leipzig Leutzsch Sachsen 04179MHD 3 minúty pešoCena120 000 €
Preložené AI
Predávame dvojizbový byt za atraktívnu cenu za meter štvorcový.
Byt je prenajatý podľa nájomného vzorca s aktuálnou sadzbou 5,80 EUR/m². V strednodobom horizonte je tu výrazný potenciál na zvýšenie nájomného, najmä ak by bol byt uvoľnený. Rezerva na opravy je pre dom takejto veľkosti plne naplnená – viac ako 10 000 EUR na byt.
Zvyšná doba použiteľnosti je 20 rokov, teda 5,00% odpisov. My prevezmeme náklady na vaše znalecké posúdenie zvyšnej doby použiteľnosti.
Pri overení (notárskom zápise) do 15.03.2026 navyše prevezmeme vaše notárske a katastrálne poplatky.
Čistý nájom: 320,00 EUR
Spoločné náklady: 249,00 EUR (z toho 98,00 EUR nie je prenositeľných vrátane rezervy)
Výška rezervy na opravy k 31.12.2024: 168 000 EUR (pri 16 jednotkách)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 994917 |
| Úžitková plocha | 54 m² |
| Dispozícia | 2+1 |
|---|---|
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 2 222 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDLindenau, Bushof
🚶 219 m (3 min)
PoštaDeutsche Post DHL
🚘 1 296 m (4 min)
ObchodWENDL DER BROTAGONIST
🚶 220 m (3 min)
BankaSparkasse
🚶 551 m (7 min)
ReštauráciaSyrtaki
🚶 92 m (1 min)
LekáreňMedici-Apotheke
🚶 240 m (3 min)
Škola46. Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
🚶 101 m (1 min)
Materská školaKita "Prisma"
🚶 234 m (3 min)
ŠportoviskoBoulderfelsen
🚘 922 m (3 min)
Ihrisko
🚶 232 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena120 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.