Prenájom nebytového priestoru • 1750 m² bez realitkyAllerburg 19-21, , Sársko

Na adrese Zunftweg 10 v 46562 Voerde sa nachádza všestranne využiteľná priemyselná nehnuteľnosť s celkovou rozlohou cca 4 214 m² halovej plochy na prenájom.

Celková plocha je rozdelená na prednú časť haly s cca 1 000 m² a zadnú časť haly s cca 3 200 m². Obe priestory sa vyznačujú optimálnym rozmiestnením stĺpov, čo umožňuje efektívne využitie pre sklad, výrobu, montáž alebo veľkoobchod.

S voľnou výškou stropu cca 6 metrov, nosnou podlahou a možnosťou technickej úpravy pre inštaláciu sekčných dverí poskytuje objekt ideálne podmienky pre komerčných užívateľov s priestorovou potrebou.

Pozemok s rozlohou cca 12 648 m² umožňuje priestranné manévrovacie, nákladové a vonkajšie skladovacie priestory. Možnosť kompletného využitia jedným nájomcom je rovnako možná ako aj samostatné využitie oboch halových priestorov.

Na pozemku je k dispozícii celkovo 118 parkovacích miest pre osobné vozidlá.

Komerčný umiestnenie sa nachádza v etablovanej obchodnej zóne „Grenzstraße“ v 46562 Voerde (Niederrhein). Okolie je charakteristické priemyselným využitím, obchodnými podnikmi a logisticky orientovanými firmami, čo zabezpečuje profesionálne podnikateľské prostredie.

Vynikajúca dopravná dostupnosť

Priama poloha pri B8 so skvelým napojením na nadregionálnu diaľničnú sieť

Diaľnica A3 je dosiahnuteľná za cca 9 minút

A59 za cca 17 minút

A42 a A57, obe cca 20 km vzdialené

Dopravne výhodná poloha umožňuje efektívne prepojenie pre dodávky, zamestnancov aj zákazníkov – regionálne aj nadregionálne.

Verejná doprava

Autobusová zastávka sa nachádza cca 5 minút pešo, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre zamestnancov.

Komerčná výhoda lokality

Voerde patrí medzi ekonomicky stabilné lokality v Niederrheinu s rozvinutou priemyselnou štruktúrou a dobrou infraštruktúrnou dostupnosťou do metropolitnej oblasti Rýn-Ruhr.

Priemyselná zóna ponúka priestranné pôdorysy pozemkov, bezproblémový nákladový prístup a pokojné okolie bez bezprostrednej obytnosti – ideálne podmienky pre skladové, výrobné a distribučné podniky.

Vybavenie a špecifiká

Nehnuteľnosť je pripravená na nastěhovanie a technicky prispôsobená pre priemyselné využitie. Existujúca štruktúra haly umožňuje rýchly štart prevádzky pre skladové, výrobné alebo veľkoobchodné podniky.

Technické vybavenie:

• Vlastné plynové ústredné kúrenie

• Moderný požiarny signalizačný systém

• Súčasný osvetľovací systém s rovnomerným osvetlením haly

• Alarmový systém pre dodatočnú bezpečnosť

• Nosná, priemyselne vhodná podlaha

• Voľná výška stropu cca 6 m

• Optimálne rozmiestnenie stĺpov pre flexibilné využitie haly

• Technicky možný inštalácia sekčných dverí

Kancelárske a administratívne priestory:

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú kancelárske a sociálne priestory, ktoré umožňujú organizačné oddelenie medzi výrobou/skladom a administratívou.

Kancelárie sú funkčne vybavené a ponúkajú profesionálne pracovné prostredie pre administratívu, dispečing alebo vedenie firmy.

Pre ďalšiu optimalizáciu lokality sú plánované kvalitné služby zo strany prenajímateľa. Cieľom je technicky a štrukturálne prispôsobiť nehnuteľnosť požiadavkám moderných skladových, výrobných a priemyselných podnikov.

V závislosti od využívateľského konceptu je možné dohodnúť individuálne opatrenia vybavenia a modernizácie.

Plánované či možné opatrenia zahŕňajú mimo iného:

• Stavebné úpravy pre optimalizáciu štruktúry hali

• Technologické modernizácie na zlepšenie energetickej efektívnosti a prevádzkovej bezpečnosti

• Prípravu alebo podporu pri inštalácii sekčných dverí

• Vylepšenie vonkajších a nákladových plôch

• Úpravu kancelárskych a sociálnych priestorov podľa požiadaviek nájomcu

Majiteľ je zainteresovaný na dlhodobých nájomných zmluvách a otvorený riešeniam prispôsobeným potrebám užívateľa v rámci ekonomicky udržateľného celkového konceptu.

Kontakt:

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle

+49 177 4041010