Prenájom nebytového priestoru • 1000 m² bez realitkyAm Buchenbaum 31 Duisburg Mitte Dellviertel Nordrhein-Westfalen 47051

!!!VÝHODNE POČAS REKONŠTRUKCIE!!! Na prenájom/na lízing je k dispozícii rozsiahla, dvojpodlažná klenutá pivnica v prvotriednej, centrálnej polohe v Duisburgu (centrum/midle). Priestor sa rozprestiera na 1. a 2. podsuterénnej úrovni a s celkovou rozlohou cca 1.000 m² ponúka pôsobivé prostredie, v ktorom sa spája industriálny šarm s historickou stavbou.

Priestory sa vyznačujú masívnymi múrmi, charakteristickými oblúkmi a hlbokou tunelovou atmosférou. Pôvodne inštalovaný nákladový výťah (aktuálne nefunkčný) je prítomný, čím ponúka ideálny základ pre jeho logistickú reaktiváciu.

Možnosti využitia

Vďaka centrálnej polohe a jedinečnej architektúre sa otvára množstvo možností využitia po príslušných investíciách:

• Exkluzívne skladisko/depozit: Pre tovary, ktoré vyžadujú chladné, konštantné prostredie.

• Miesto pre podujatia / klub: (pod podmienkou získania úradných povolení a splnenia predpisov hasičskej ochrany).

• Urban Farming: Pestovanie húb alebo vertikálne farmárčenie za kontrolovaných podmienok.

• Galéria / umelecký priestor: Pre pohlcujúce výstavy alebo ateliéry.

• Escape roomy / zážitková gastronómia: Prostredie, ktoré sa nedá umelo napodobiť.

Záver pre investorov

Hľadáme nájomcu alebo partnera, ktorý rozpozná potenciál tejto nehnuteľnosti a bude ochotný investovať do infraštruktúry (elektrina, voda, výťah). Na oplátku získate nájomné podmienky, ktoré sú v tejto centrálnej lokalite a pri tejto rozlohe neprekonateľné. Zrealizujte majákový projekt v Duisburg City!

Kľúčové údaje

• Poloha: Duisburg – centrum / stred

• Celková rozloha: cca 1.000 m²

• Cena nájmu: 6,00 € / m² (bezohrevná nájomná cena)

• Mesačný bezohrevný nájom: 6.000,00 €

• Dostupnosť: Ihneď

Aktuálny stav a potenciál

Nehnuteľnosť bude odovzdaná v autentickom "surovom stave":

• Pripojenia: Momentálne nie je zabezpečené pripojenie vody a elektriny (nutná prípojka zabezpečená investorom/nájomcom).

• Osobitnosť: Prítomný nákladový výťah (potrebuje rekonštrukciu).

• Priestor: Priestranné usporiadanie do dvoch úrovní, ideálne pre koncepty, ktoré vyžadujú veľa priestoru a jedinečnú atmosféru.