Prenájom domu 7+1 • 259 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dobrý deň!

Sme radi, že Vám môžeme predstaviť tento exkluzívny, samostatne stojaci rodinný dom s možnosťou oddelenej kancelárskej jednotky a dychberúcim výhľadom na približne 1800 m² veľkom, nenáročnom pozemku vo Wimsheim.

Obývacia plocha predstavuje približne 259 m² s celkovo 7 izbami rozloženými na 3 podlažia, vrátane samostatného hosťovského domu so sprchou/WC.

Vybavenie

Dom ponúka množstvo pohodlia, medzi ktoré patrí:

• Absolútne súkromie na celom pozemku a krásny výhľad

• Integrovaná Bulthaup kuchyňa vo veľkej, svetlom presýcenej obývacej jedálni s parketou z orechového dreva

• Svetlé a príjemné izby a široké chodby

• Štyri kúpeľne – jedna s vaňou a sprchou, tri každá so sprchou

• Veľký balkón s nádherným výhľadom a dvoma terasami

• Veľká pivnica a miestnosť určená pre kúrenie a práčku

• Rôzne veľké, priestorovo úsporné vstavané skrine až ku stropu a dva krbové pece

• Fotovoltaický systém, solárne panely a centrálne kúrenie na drevené pelety – voliteľné podľa potreby

• Garáž pre dve autá a veľký prístrešok (carport) pre tri autá

• Samostatný hosťovský dom, ktorý je prístupný mostom z hlavného domu

• Do domu sa dostanete po ľahko prístupných, mierne stúpajúcich schodoch, ktoré vám umožnia vychutnať si túto unikátnu lokalitu

• Dom aj záhrada sú veľmi nenáročné na údržbu

• Momentálne je dom zariadený veľmi priateľsky k deťom a podľa želania môže byť prenajatý aj v takomto štýle

• Dom je čiastočne zariadený a orientovaný na juh, takže je veľmi slnečný

• Parkovanie je jednoduché – k dispozícii sú 3 veľké, vysoké miesta pod prístreškom, 2 garážové miesta a 2 vonkajšie parkovacie miesta, ktoré všetky patria priamo k domu

• Domáce zvieratá po dohode

• Príjemné susedstvo

Dom bol postavený v roku 1998 a priebežne renovovaný a modernizovaný. Veľká, nenáročná záhrada ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity, s celkovo 3 terasami a krásnou trávnatou plochou s miestom na grilovanie a ohnište.

Na prácu v záhrade môžete najať záhradníka, alebo sa o ňu postarať sami s minimálnou námahou.

Ráno môžete zo spálne sledovať, ako vychádza slnko, a večer pozorovať červené zafarbenie západu slnka z balkóna alebo úchvatnú nočnú oblohu z mosta.

Dostupnosť a náklady

• Nehnuteľnosť je k dispozícii od 01.06.2026. Mesačný nájom činí 2900 € (vrátane vody, dane z nehnuteľnosti, garáže a poistenia budovy). Kaucia zodpovedá dvom mesačným nájmom.

K tomu, v závislosti od spotreby, pripočítate približne 300 € mesačne na poplatkoch za kúrenie, elektrinu, kominíka, poplatky za odvoz odpadu a internet.

• Realitným maklérom sa neúčtujú žiadne poplatky!

Kontaktné informácie

V prípade záujmu si môžete dohodnúť prehliadku na telefónnom čísle 07042-3753536, na efhmieten (efhmieten@web.de) alebo priamo tu prostredníctvom správy. Informujte nás, čo je pre vás dôležité!

Prosím, vopred nám zašlite vaše kontaktné údaje – meno/mien, adresu a telefónne číslo, prípadne doklad o príjme alebo bonitu podľa Schufa na efhmieten@web.de. Doklad o príjme a Schufa postačujú aj pri prehliadke alebo pred podpisom nájomnej zmluvy.

• Dopyty zo strany realitných maklérov nie sú vítané. Ďakujeme!

Radi Vám všetko osobne ukážeme na mieste! Radi si s Vami vyhradíme čas a tešíme sa na vzájomnú výmenu názorov!

• Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici na okraji mesta Wimsheim. V blízkosti sa nachádza supermarket Edeka, autobusové zastávky smerom do Pforzheim a Leonberg, dve reštaurácie, pekáreň, traja lekári, kaderník, materská škôlka a základná škola. Vonkajší bazén je vzdialený len 2 km a pokojné, zelené okolie vás pozýva na bicyklovanie a objavovanie.

• Wimsheim je dopravne veľmi dobre dostupný cez diaľnicu A8 Stuttgart-Karlsruhe, s prístupovými zónami Heimsheim a Wurmberg (Pforzheim-Juh), ktoré sú vzdialené len 5 až 7 km.

Do Stuttgartu a na letisko Stuttgart je približne 35 km.

Tešíme sa na stretnutie!

Ďakujeme veľmi pekne a želáme slnečné pozdravy!