Privatverkauf: Verkaufe ein Baugrundstück / Bauplatz mit 448 qm (245€/qm) im Winterleitenweg 24 (Grundstücknummer 4997) mit schöner Aussicht über Güntersleben. Das Baugrundstück / Bauplatz ist voll erschlossen und ohne Bauzwang. Kauf von Privat ohne Provision!

Bebauungspläne gemäß Geoportal Bayern (ohne Gewähr):
- Urplan: B18:01-08 von 1994: geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg.pdf
- 1.Änderung zum Urplan: B18:01-08_01 von 1998: geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg_Ae1.pdf
Güntersleben (PLZ 97261) liegt idyllisch am Rande des Gramschatzer Waldes im Landkreis Würzburg und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage. Die Gemeinde befindet sich nur rund 14 Kilometer von der Würzburger Innenstadt entfernt und ist über die A7, die A3 und B19 hervorragend angebunden. Vor Ort finden sich eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Weiterführende Schulen und weiterführende Infrastruktur wie ein Gymnasium, eine Haupt- und Förderschule oder ein Freibad befinden sich in der ca. 5km entfernten Nachbargemeinde Veitshöchheim. Die naturnahe Umgebung, das lebendige Vereinsleben und die hohe Lebensqualität machen Güntersleben besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Wer naturnah wohnen und zugleich schnell in der Stadt sein möchte, findet hier den idealen Ort für den Bau einer Immobilie.

Prodej soukromou osobou: Prodám stavební pozemek o rozloze 448 m² (245 €/m²) na adrese Winterleitenweg 24 (parcelní číslo 4997) s krásným výhledem na Güntersleben. Pozemek je plně inženýrsky připojený a není zatížen omezeními pro výstavbu. Nákup přímo od vlastníka, bez provize!

Plány výstavby dle Geoportal Bayern (bez záruky):
- Původní plán: B18:01-08 z roku 1994: geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg.pdf
- 1. změna původního plánu: B18:01-08_01 z roku 1998: geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg_Ae1.pdf

Güntersleben (PSČ 97261) se idylicky nachází na okraji lesa Gramschatzer Waldes v okrese Würzburg a nabízí atraktivní kombinaci venkovského klidu a blízkosti města. Obec je vzdálena jen přibližně 14 kilometrů od centra Würzburgu a je vynikajícím způsobem dostupná díky dálnicím A7, A3 a silnici B19. Na místě se nachází kvalitní infrastruktura s mateřskou školou, základní školou, možnostmi nákupů i pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Další školy a infrastruktura, jako gymnázium, střední škola, specializovaná škola nebo veřejný bazén, jsou k dispozici ve vzdálené sousední obci Veitshöchheim (asi 5 km). Přírodní prostředí, živý klubový život a vysoká kvalita života činí Güntersleben mimořádně atraktivním pro rodiny a dojíždějící. Kdo hledá bydlení v přírodě a zároveň blízkost města, najde zde ideální místo pro výstavbu nemovitosti.

Súkromný predaj: Predávam stavebný pozemok / stavebné miesto s rozlohou 448 m² (245€/m²) vo Winterleitenweg 24 (číslo pozemku 4997) s pekným výhľadom na Güntersleben. Stavebný pozemok / miesto je kompletne sprístupnené a bez stavebného obmedzenia. Kúpa od súkromnej osoby, bez provízie!

Stavebné plány podľa Geoportálu Bavorsko (bez záruky):
- Pôvodný plán: B18:01-08 z roku 1994: geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg.pdf
- 1. zmena pôvodného plánu: B18:01-08_01 z roku 1998: geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg_Ae1.pdf

Güntersleben (PSČ 97261) sa idylicky nachádza na okraji Gramschatzer Waldu v okrese Würzburg a ponúka atraktívnu kombináciu vidieckej pohody a dostupnosti do mesta. Obec je vzdialená len približne 14 kilometrov od centra Würzburgu a má vynikajúce spojenie cez diaľnice A7, A3 a cestu B19. Na mieste nájdete kvalitnú infraštruktúru s materskou školou, základnou školou, obchodmi a rôznymi rekreačnými možnosťami. Stredné školy a ďalšie zariadenia, ako gymnázium, hlavná a špeciálna škola alebo vonkajší bazén, sa nachádzajú v susednej obci Veitshöchheim vzdialenej približne 5 km. Prírodné prostredie, živý spoločenský život a vysoká kvalita života robia z Güntersleben ideálne miesto najmä pre rodiny a dojíždzaných pracovníkov. Kto túži bývať v prírode a zároveň byť rýchlo dostupný v meste, nájde tu ideálne miesto pre výstavbu nehnuteľnosti.

Private Sale: Selling a building plot / construction site of 448 sqm (245€/sqm) at Winterleitenweg 24 (plot number 4997) with a beautiful view over Güntersleben. The building plot / construction site is fully developed and without mandatory building restrictions. Purchase from a private seller without commission!

Development plans according to Geoportal Bayern (without guarantee):
- Original plan: B18:01-08 from 1994: geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg.pdf
- First amendment to the original plan: B18:01-08_01 from 1998: geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg_Ae1.pdf

Güntersleben (ZIP 97261) is idyllically situated on the edge of the Gramschatzer Forest in the district of Würzburg and offers an attractive combination of rural tranquility and proximity to the city. The community is only about 14 kilometers from Würzburg city center and is excellently connected via the A7, A3, and B19. On site, there is a good infrastructure with a kindergarten, elementary school, shopping facilities, and a variety of leisure activities. Further educational institutions such as a high school, a comprehensive and special school, or an outdoor pool are located in the neighboring community of Veitshöchheim, approximately 5 km away. The close-to-nature surroundings, vibrant community life, and high quality of life make Güntersleben particularly attractive for families and commuters. Anyone who wants to live close to nature while still being able to reach the city quickly will find here the ideal location to build a property.

Číslo inzerátu	994689
Cena za jednotku	245 € / m²

Predaj pozemku • 448 m² bez realitkyWinterleitenweg 24, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme