Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyDolmanstraße 56, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento svetlý a začiatkom roka 2023 kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2 kúpeľňami, loggiou a miestom v podzemnej garáži je pre Vás k dispozícii od 01.06.2026, no v prípade potreby sa môže stať Vaším novým domovom už od 01.05.2026. Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v prírodou obklopenej a výborne dostupnej centrálnom lokalite v žiadanej štvrti Bergisch Gladbach – Refrath.

Výťahom sa pohodlne dostanete na príslušné poschodie. Do bytu vstupujete cez predsieň a najprv narazíte na moderne vybavenú kúpeľňu pre hostí so sprchovým kútom na ľavej strane. Naproti Vám je možnosť využitia veľmi praktického šatníka. Dverami vstúpite do jedálne. Na ľavej strane sa nachádza hlavná spálňa, ďalšia izba vhodná ako izba pre hostí, pracovňa alebo detská izba, a hlavná kúpeľňa oddelená dverami. Dverami zo skle vstúpite priamo do priestrannej obývacej a jedálenskej miestnosti. Z jednej strany sa táto miestnosť otvára na prístrešný balkón (loggiu) s ideálnou orientáciou na juhozápad, kde si môžete oddýchnuť od každodenného zhonu. Na ľavej strane jedálne sa nachádza obytná kuchyňa s integrovanou kuchynskou linkou z roku 2023, ktorá môže byť ochotne prevzatá.

Tento krásny byt je doplnený o sklepenú miestnosť a vlastné miesto v podzemnej garáži.

Z dôvodu prehľadnosti a transparentnosti sa uzatvára indexný nájomný zmluva, pričom nájomné sa bude vyvíjať v súlade so spotrebiteľským cenovým indexom.

V prípade záujmu prosím neodkladne predložte nasledujúce dokumenty:

- Vlastné vyhlásenie (pozri prílohu)

- Kópia občianskeho preukazu

- Aktuálny výpis zo Schufy

- Potvrdenia o príjme za posledné tri mesiace: nov. 2025 / dec. 2025 / jan. 2026

Lokalita: Krásne centrálny a prírodou obklopený obytný región sa nachádza v idylickej štvrti Refrath v Bergisch Gladbach.

Občianska vybavenosť: Supermarket, lekáreň, lekári a pobočka banky, reštaurácie – všetko v okruhu menej ako 5 minút chôdze.

Vzdelávanie a starostlivosť: Materská škola, škola a športové kluby do cca 800 m.

Dopravné spojenie: Pešo dostupná a pohodlne dosiahnuteľná autobusová zastávka, električková trať a železničná stanica. Vjazd na diaľnicu A4 (Refrath) je rýchlo dostupný.

Integrovaná kuchyňa bola inštalovaná začiatkom roku 2023 a predáva sa spolu s bytom za 4 000 €.

Druhý nájom po kompletné rekonštrukcii začiatkom roku 2023.