Predaj bytu 2+kk • 31 m² bez realitkyŽerotínova, Praha - Žižkov
Nový
Žerotínova, Praha - ŽižkovParkovanieCena3 990 000 CZK
NEPŘEJEME SI, ABY NÁS ZA JAKÝCHKOLIV PODMÍNEK KONTAKTOVALI REALITNÍ MAKLÉŘI, ANI NABÍDKY AUKCÍ, VÝKUPŮ ČI JINÝCH OBDOBNÝCH NABÍDEK.
Přímý majitel nabízí k prodeji jednotku v osobním vlastnictví o celkové ploše 31 m², která se nachází v -1. patře udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Žerotínova.
Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, v jejímž rámci byly položeny nové vinylové podlahy, provedeny zednické práce, kompletně zrekonstruováno jádro a realizovány nové rozvody elektřiny. Prostor je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic.
Interiér je řešen velmi prakticky. Nabízí jeden samostatný pokoj a dále prostornější obytnou místnost s kuchyňským koutem, který je plně vybaven spotřebiči, včetně sporáku, trouby, myčky nádobí, digestoře a velké vestavěné lednice s mrazákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a množstvím vestavěných skříněk, které poskytují nadstandardní úložný prostor.
Jednotka disponuje dvěma okny, jedním větším v hlavní obytné místnosti a druhým menším v samostatném pokoji. Obě okna jsou orientována do anglických dvorků, které zajišťují přirozený přísun denního světla, možnost odvětrání a vyšší míru soukromí. Na větším okně je instalována zatemňovací roleta, která poskytuje komfortní zastínění. Vytápění prostoru je řešeno moderním elektrickým designovým topením, které je napojeno na samostatný elektrokotel. Ohřev vody je zajištěn pomocí nového elektrického bojleru.
Z právního hlediska je jednotka vedena v katastru nemovitostí jako jiný nebytový prostor. K dispozici je souhlas SVJ se zahájením procesu změny užívání, například na ateliér/ubytovací zařízení, což může rozšířit možnosti využití a zároveň výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti.
Žižkov je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy.
Nemovitost je vhodná jak jako investiční příležitost, tak i pro vlastní využití a je možno ji financovat hypotečním úvěrem.
We do not wish to be contacted under any circumstances by real estate agents, nor to receive offers regarding auctions, buyouts, or any similar proposals.
The owner is directly offering for sale a privately owned unit with a total area of 31 m², located on the -1 level of a well-maintained residential building in the popular area of Prague 3 – Žižkov, on Žerotínova Street.
The unit has undergone a complete renovation during which new floating floors were installed, masonry work was carried out, the core was completely reconstructed, and new electrical wiring was implemented. The space is in very good technical condition and is ready for immediate use without the need for further investments.
The interior is designed very practically – it offers one separate room as well as a more spacious living area with a kitchenette that is fully equipped with appliances, including a stove, an oven, a dishwasher, an extractor hood with external ventilation, and a large refrigerator. The bathroom is outfitted with a shower, a toilet, a heated towel rail, and plenty of built-in cupboards that provide exceptional storage space.
The unit has two plastic windows – the larger one in the main room and a smaller one in the separate room. A blackout roller blind is installed on the larger window, ensuring privacy and comfortable shading. Heating is provided via an electric designer heating system.
From a legal perspective, the unit is registered in the cadastre as a non-residential space. There is approval from the homeowners’ association (SVJ) to initiate a change of use process, for example to convert it into an atelier or guesthouse, which could broaden its potential uses while significantly increasing the property's value.
Žižkov is a long-time sought-after location with full civic amenities within walking distance. Public transport stops are in the immediate area, offering quick connections to the center of Prague.
The property is suitable both as an investment opportunity and for personal use.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 24. 2. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 128 710 CZK / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 994452 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 31 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena3 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.