Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bavorsko

Vysoko kvalitný, moderný a nadštandardný 3-izbový byt v samostatne stojacom objekte s rozlohou cca 76 m², v hornom poschodí, pozostávajúci z obývacej izby, spálne, pracovnej/detskej izby, kúpeľne (s denným svetlom) s rohovou vaňou a navyše samostatnej prístupnej sklenenej sprchovej kabínou, WC, umývadla a zrkadla, slnečného balkóna orientovaného na juh/juhozápad, pričom k bytu patrí aj veľká pivnica a samostatná práčovňa pre práčku a sušičku.

Byt sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnom umiestnení v Kleinheubach.

Obchody, lekári, lekáreň, gastronómia a zámocký park sú pohodlne dostupné pešo.

Dopravné spojenie / MHD:

- Kleinheubach ponúka priamu prípojku na cestnú značku B469 smer Aschaffenburg-Frankfurt/Amorbach-Walldürn

- Vlakové spojenie DB/Westfrankenbahn

- Priame autobusové spojenia s DB-Busom a regionálnymi mestskými autobusmi

Moderné, nadštandardné vybavenie. Z energetického hľadiska je objekt v stave najnovších štandardov ako KFW 55-dom. Kúrenie zabezpečuje tepelná čerpadlo podľa najmodernejších štandardov, ktoré zapewňuje nákladovo efektívne, energeticky úsporné a predovšetkým orientované do budúcnosti riešenie dodávky energie v porovnaní s ropou alebo zemným plynom. V dôsledku toho sú oproti plynovému alebo ropnému vykurovaniu najmä prevádzkové náklady výrazne nižšie, čo podstatne znižuje celkový nájom. V byte je podlahové kúrenie riadené elektrickými termostatmi vo všetkých miestnostiach, podlahové obklady sú z dlaždíc, steny a stropy sú omietnuté a natreté špeciálnou omietkou, je tu aj nainštalovaná vstavaná kuchyňa s novými elektrospotrebičmi (možnosť odkúpenia po dohode), SAT TV a káblové pripojenie je tiež k dispozícii podľa želania.

Prosím, dôrazne vezmite na vedomie:

- Žiadne domáce zvieratá!

- Žiadni fajčiari/užívatelia elektronických cigariet!

- Žiadne zdieľanie bytu (WG)!

- Povinné poistenie zodpovednosti za škody spôsobené v byte

- Doklad o pracovnom pomere

- Pre nájom je potrebná nájomná schválenosť podľa SCHUFA

- Pri dopytoch je nutné uviesť počet osôb a ich profesijnú činnosť!