Predaj bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyPestalozzistraße 17 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38114

3-izbový byt s južným balkónom

Uni blízkosť – na vlastné bývanie alebo ako investícia

NOVÉ nadobudnutie

Energetický preukaz – NOVO vyhotovený, trieda C

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rieky Oker aj Technickej univerzity, čo ho robí mimoriadne atraktívnym nielen pre tých, ktorí ho chcú bývať, ale aj pre kapitálových investorov.

Braunschweig, Pestalozzistraße 17

Výhody na prvý pohľad:

• Úspora energie vďaka novým trojskleným oknám od spoločnosti VEKA

• Veľký južný balkón, ktorý vyzýva na oddych

• Nová elektroinštalácia podľa najnovších technických štandardov

• Úspora plynu vďaka novej plynovému kotolňovej jednotke s inovatívnym, vodíkom pripraveným („Hydrogen Ready“) systémom

• Krásna kúpeľňa s dostatkom denného svetla a priestrannou sprchou

• Moderná vstavaná kuchyňa, ktorá láka na varenie

• Byt v 1. poschodí – ideálny s ohľadom na budúcnosť, keďže len málo schodov zabezpečí pohodlný prístup aj v starobe

• Vynikajúca poloha: prechádzky pozdĺž Okeru, v Gaußbergparku alebo Inselwallparku a množstvo reštaurácií je dostupných len pár minút chôdze

Tento čerstvo zrekonštruovaný byt ohromuje nielen moderným obytným štýlom, ale aj vynikajúcou polohou v blízkosti rieky Oker a Technickej univerzity. Okolie je obľúbené najmä medzi študentmi, čo zaručuje dlhodobú udržateľnosť prenájmu, a zároveň ponúka mnoho výhod pre vlastníka bývania.

Celkovo je tento byt ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť výhody mestského života s prírodou, kľudom a možnosťou oddychu, a to aj v neskoršom veku.

Dôležité upozornenie!

Energetický preukaz pokrýva celú budovu. V tomto byte však bola inštalovaná nová plynová kotolňová jednotka a nové okná. Preto je skutočná spotreba energie tohto bytu výrazne nižšia, než aké hodnoty sú uvedené v energetickom preukaze.

Energetický preukaz C

Prehliadky bytu len po predchádzajúcej domluve.