Predaj bytu 5+1 • 240 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je výnimočný dvojpodlažný byt s približne 240 m² obytného priestoru a premysleným usporiadaním izieb, ktorý spĺňa najvyššie nároky na moderné bývanie.

Srdcom nehnuteľnosti je priestranný obývací a jedálenský priestor, ku ktorému sa nepretržite pripája svetlý zimný záhradka s automatickým zatienením (cca 65 m²). V roku 2024 bola inštalovaná vysoko kvalitná kuchyňa medzinárodnej značky, ktorá dokonale ladí s otvoreným konceptom bývania.

Milovníci wellness ocenia súkromnú rodičovskú apartmán so samostatnou kúpeľňou, do ktorej je priamo naviazaná integrovaná sauna a klimatizácia – ideálne miesto na oddych. Dve veľké detské izby a samostatná kancelária navyše ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu.

Osobitým lákadlom je aj terasa o rozlohe približne 30 m² s markízou, ktorá je priamo prístupná z praktickej domáckej miestnosti a zimnej záhrady. Celý byt je vykurovaný komfortným podlahovým kúrením a ponúka vďaka podkrovi aj samostatnej kotolni mimoriadne veľa dodatočného úložného priestoru. K ponuke patrí aj zastrešené parkovacie miesto.

Obzvlášť zaujímavé pre víziuárov: Byt je architektonicky navrhnutý tak, aby ho bolo v prípade potreby možné rozdeliť na dve samostatné jednotky. Poloha kombinuje prvotriednu infraštruktúru s ideálnou dostupnosťou pre dochádzajúcich. Školy, škôlky a obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a vlaková stanica je pohodlne dostupná pešo – odtiaľ ste len 12 minút od hlavnej stanice v Kolíne. Ide o nehnuteľnosť, ktorá dokonale spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu.

K dispozícii po dohode.

Prosíme, aby sa maklérske dopyty vyhli!

Pulheim, ako súčasť Rhein-Erft-Kresu, ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom obchodov, lekárov a škôl. Prepojenie na verejnú dopravu je zaručené viacerými autobusovými linkami a blízkosťou železničných staníc, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť Kolína a okolitých miest. Množstvo zelených plôch a parkov v Pulheim a jeho okolí láka na vonkajšie aktivity.

Podlahové kúrenie, veľká slnečná terasa, rodičovská apartmán s klimatizáciou, tri kúpeľne, sauna, kontrolovaná ventilácia obytných priestorov, vysoko kvalitný vstavaný šatník v rodičovskej spálni, podlahy z exkluzívneho Feinsteinzeug a vinylu, zimná záhrada s elektrickým zatienením, terasa s markízou, pripojenie elektriny a vody.

Dom nemá výťah, no veľké schodisko ponúka možnosť jeho prípadnej inštalácie.