Predaj bytu 6+1 • 155 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674

Tento príťažlivý objekt je zmodernizovaný byt v prvom poschodí. Byt je momentálne obývaný piatimi študentmi. Na 32 m² veľkej terase orientovanej k dvoru, nachádzajúcej sa na 1. nadzemnom podlaží, si môžete nádherne oddýchnuť od každodenného stresu. Vysoké priestory ponúkajú priestranný pocit. Pôdorys bol v roku 2010 zásadne prispôsobený súčasným potrebám. V rámci rekonštrukcie boli zmodernizované aj kúpeľne. K objektu patrí aj sklep. Pokiaľ ide o vykurovanie, využíva sa plynové centrálne kúrenie.

Od nadobudnutia v roku 2010 boli v dome aj v byte vykonané všetky potrebné údržbárske opatrenia.

v byte

. Obnova okien, trojitá zasklenie (ochrana proti hluku a teplu)

. Obnova vodovodných rozvodov pre studenú, teplú vodu a odpadovú vodu

. Nová prestavba kúpeľne a WC

. Obnova podláh, čiastočne parket, čiastočne laminát

. Obnova meracích zariadení na radiátoroch

. Inštalácia vodomerov, uzáverov a pod.

. Vnútorná izolácia s použitím drevenej izolačnej vlny a hlineného omietky

v celom dome

. Hydroizolácia a tepelnoizolačné opatrenia plochých strešných krytín a balkónov

. Tepelná izolácia pomocou zatepľovacieho systému na štítnej strane

. Izolácia podkrovia

. Nové vstupné dvere

. Protispalárne dvere do sklepa

. Oprava centrálneho vykurovacieho a ohrevača teplej vody

. Opravy v dvorovej oblasti a pod.

. Odstránenie viacerých stromov z bezpečnostných dôvodov

. Obnova okien v schodisku

. Inštalácia digitálnych elektrických meračov

Mesačné poplatky vrátane kúrenia a ohrevu teplej vody: 450 €

Ďalšie údaje o objekte:

. Rozloha pozemku: 899 m²

. Celková plocha: 175 m² (z toho terasa 32 m²)

. Podiel na spoluvlastníctve: 172,03/1 000

Ďalšie podklady sú k dispozícii na požiadanie / PROSÍM, ZANECHAJTE MI SVOJU ÚPLNÚ ADRESU, TELEFÓNNE ČÍSLO A EMAILOVÚ ADRESU.

Prehliadky sú naplánované na prvý týždeň marca. Cena je k jednaniu.

Kwartier Latäng, bezprostredná blízkosť k univerzite, nočnému životu s programovým kinom, barami, občerstvením aj kvalitnou gastronómiou, ako aj k centru a blízkosti Volksgartenu. Výborné spojenie s verejnou dopravou.

Obchody dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Ulica ponúka živý, farebný a harmonický obraz budov od secesie cez stavby z 50-tych/60-tych rokov až po novostavby.

Byt potrebuje rekonštrukciu.