
Prenájom bytu 3+kk • 64 m² bez realitkyFabiánova, Praha - Košíře
Fabiánova, Praha - KošířeČiastočne vybavené • Výťah • Garáž • Balkón 4 m² • Pivnica 2,7 m²Bez provize, přímo od majitele. K pronájmu zcela nové 3+kk s velkou zahradou (cca 63,5 m² + 122 m² zahrada), v 1. NP, orientace Z a J, na Barrandově – ul. Fabiánové.
Dopravní dostupnost:
MHD: u domu je konečná tramvaje Sídliště Barrandov s rychlou dostupností do centra.
Dispozice a vybavení:
Vstupní chodba se skříní a zrcadlem (bude ještě dokončeno), bezpečnostní vstupní dveře
Koupelna s vanou a místem na pračku (dodání pračky dle dohody)
Samostatné WC s bidetovou sprškou
Obývací pokoj s kuchyňskou linkou do tvaru L:
potravinová skříň 60 cm, myčka 60 cm, lednice, indukční varná deska, digestoř, trouba s pyrolýzou, mikrovlnná trouba, ambientní osvětlení v kuchyni
Dvě samostatné místnosti se vstupem z chodby, s výhledem do zahrady.
Řízené větrání s rekuperací tepla – stálý přísun čerstvého vzduchu i při zavřených oknech. K jednotce náleží zděný sklep v garáži (cca 2 m²)
Zahrada: trávník zatím není založen z důvodu počasí, v průběhu března bude založen / oset (na fotografii je trávník doplněn pomocí AI pro ilustraci).
Internet:
Optický internet CETIN (až 2 Gb/s)
TV anténa v každé místnosti
Parkování:
Možnost pronájmu garážového stání (+ 1 500 Kč/měs.) nebo venkovního vyhrazeného místa (+ 1 000 Kč/měs.)
Parkování možné i na ulici v okolí domu (modré zóny)
Důležité informace:
Přestože jednotka technickým provedením splňuje parametry bytu, je oficiálně kolaudovaná jako ubytovací jednotka (jiný nebytový prostor).
Lokalita:
Klidná část Barrandova. V pěší dostupnosti Albert na náměstí, dále Kaufland, Rossmann aj. V okolí je více škol, sportovišť včetně aquaparku.
Nájemné:
32 000 Kč / měsíc. Zálohy na služby a energie: 5 500 Kč (zúčtovatelné). Dům je v energ. třídě B.
Elektřina: převod na nájemníka
Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 2 nájmů = 64 000 Kč
Pronájem přímo od majitele, bez provize
K nastěhování od 1. 3. 2026 nebo dle domluvy.
Prosím, uveďte do zprávy:
- kdy se chcete nastěhovat,
- kolik osob,
- na jak dlouho plánujete pronájem,
- případně další informace o vás, které považujete za důležité.
Budu se těšit na prohlídku. Děkuji.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 8 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 64 m² |
| Dostupné od | 1. 3. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Luxusné |
| Číslo inzerátu | 994040 |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 500 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 4 m² | |
| Pivnica 2,7 m² | |
| Garáž |
| Bezbariérový prístup | |
| Predzáhradka 122 m² | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






















