Predaj domu 4+1 • 159 m² bez realitky, Hesensko

Táto starostlivo udržiavaná rodinná vila vyniká svojím vidieckym šarmom a moderným energetickým vybavením. Strecha so zníženou šikmou časťou, ozdobená okienkami na manželstve a príjemný vyklenutý priestor s balkónom, dodávajú budove nezameniteľný vzhľad. Preniknuté svetlom miestnosti vytvárajú teplú, útulnú atmosféru. So štyrmi priestrannými izbami ponúka dom dostatok priestoru pre rodiny s deťmi.

Terasa a veľká záhrada, do ktorej je možné vstúpiť z obývacej izby aj zo sklepa, vás pozývajú na oddych vonku. Vďaka rozsiahlym modernizáciám, najmä inštalácii fotovoltaickej elektrárne a tepelného čerpadla, je dom ekologicky aj ekonomicky orientovaný do budúcnosti.

Tento priestranný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnú lokalitu v spojení s vynikajúcou infraštruktúrou.

Prízemie:

 • Priestranná obývacia a jedálenská izba s keramikou pecou

 • Zabudovaná kuchyňa s oddelenou spižiarňou

 • Toaleta pre hostí s predsieňou vybavenou vešiakmi

 • Veľký, svetlý vstupný priestor

Podkrovie:

 • Dve detské izby a jedna rodičovská spálňa

 • Dve kúpeľne s prístupom denného svetla, vybavené sprchou a vaňou

 • Prístup na pôdu cez vysúvacie drevené schody

Sklep:

 • Práčovňa s integrovaným dielňovým priestorom a samostatným vstupom

 • Kotolňa s meničom pre fotovoltaickú inštaláciu, pripravená na rozšírenie úložného priestoru

 • Skladovacia miestnosť

 • Veľká multifunkčná miestnosť – využiteľná flexibilne, napr. ako ďalšia detská izba

Posledné modernizácie v roku 2020:

 • Inštalácia 10 kW fotovoltaickej elektrárne s wallboxom pre elektrické vozidlá vo vlastnej garáži.

 • Výmena olejového vykurovania za moderné tepelné čerpadlo.

Dom sa nachádza na pokojnej odbočke v Hasselroth OT Neuenhasslau a ponúka priame spojenie s prírodou. Len pár krokov od domu vás čakajú lesy a chránená prírodná rezervácia, ideálne na dlhé prechádzky.

Infraštruktúra je vynikajúca: verejná doprava, cyklotrasy, možnosti nakupovania, materská škola aj základná škola sa nachádzajú priamo v obci. Vďaka výhodnej dostupnosti diaľnice A66 sú Frankfurt nad Mohanom a Fulda rýchlo dosiahnuteľné autom aj vlakom.

Vybavenie a hlavné prednosti:

 • Celkovo podzemný a samostatne stojaci masívny dom z plynobetónových tehál

 • Garáž s elektricky ovládateľnými dverami a dodatočným parkovacím miestom na vlastnom dvore

 • 10 kW fotovoltaická elektráreň s wallboxom pre elektrické vozidlá vo vlastnej garáži

 • Zmäkčovač vody

 • Trvalo nainštalované sieťky proti hmyzu na dverách a oknách

 • Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením a radiátormi

 • Zabudovaná kuchyňa s novými, kvalitnými elektrospotrebičmi

 • Priestranná terasa a rozľahlá záhrada

 • Výklenky a strešné okienka dodávajú domu pôvabný vzhľad s dostatkom denného svetla

 • Keramická pec, pripravená na prevádzku, ideálna pre útulné zimné večery

 • Rozkladacie roletové okná, ovládateľné manuálne zvnútra

 • Podlahové krytiny: dlaždice a koberec

 • Nenastavaná pôda – ideálna na ďalšie úložné priestory