Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHeidelberger Straße 137 Heilbronn Böckingen Baden-Württemberg 74080

Bez provízie, očarujúci 3-izbový byt sa nachádza v prízemí viacrodinného domu.

Na Schanz vo štvrti Böckingen.

Pokojná lokalita v blízkosti okraja poľa smerom ku Trappenhöhe. Balkon zaujme výhľadom na zeleň, pripomínajúcu park. Poludňajšie slnko prispieva k jasnému a príjemnému pocitu bývania.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pekné detské ihrisko.

Do 5 minút dorazíte k školskému komplexu Elly-Heuss-knapp, ktorý spája základnú, strednú školu aj gymnázium.

Na mieste nájdete aj možnosti na nákupy, napríklad Mixmarkt či Willig.

Nemocnica (SLK-Klinik Gesundbrunnen) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti (cca 1 km vzdialená).

Vďaka investíciám do susedných budov (St. Kilian Park Residences) a rozšíreniu optického pripojenia možno očakávať budúci rast hodnoty v tejto oblasti.

O byte:

Všetky steny sú pokryté kvalitnou hrubou omietkou, ktorá dodáva miestnostiam elegantný vzhľad.

Plastové okná a balkónové dvere so dvojsklom.

Podlahy v chodbe, kuchyni a kúpeľni boli modernizované kvalitnými dlaždicami.

Zabudovaná kuchyňa zaujme svojím udržiavaným dojmom.

V obývacej izbe, spálni a detskej izbe boli podlahy položené z parkiet.

Okrem toho sú k dispozícii 2 úložné miestnosti.

V suteréne je prítomná aj súkromná pivnica, ako aj spoločný priestor (s možnosťou zavesenia bielizne a s priestorom pre bicykle).

Mesačný poplatok od 01.01.2026 činí celkovo 320 €.

Rozdeľuje sa na poplatok za bývanie (240 €) a rezervu na údržbu (80 €).

K 30.06.2026 dosahuje podielna rezerva na údržbu sumu 7 297,83 €.

Týždenné zametanie sa vykonáva v pravidelnom striedaní. Službu domového správcu zabezpečuje starostlivosť o vonkajší areál a zimnú údržbu.