!! Das 1256 m² große Grundstück kann geteilt und mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. !!

Die zweigeschossige Bestandsimmobilie wurde Ende 2025 teilrenoviert und verfügt neben einem geräumigen Kellergeschoss auch über einen hergerichteten Dachboden mit neuem Laminatfussboden, der aus der Wohnung im Dachgeschoss zu erreichen ist. Neben teilweise neuen Fenstern wurden verschiedene Wände neu verputzt.  

 Im Keller befinden sich 3 Räume sowie 2 1/2 Haustechnikräume und der Flur. 

Im Erdgeschoss gelangen sie durch den Flur, an Vollbad mit Badewanne und Küchen vorbei, in das geräumig Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer. 

Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. 

Beide Geschosse sind ebenso wie die an die Immobilie angebaute, grosse Garage vermietet.
Das Haus ist in konservativer Bauweise aus Kalksandsein erbaut und außen verklinkert.
Hauseingangtür, Fenster und Garagentor sind in weiß gehalten.
Naturnah gelegen, bietet der ca. 5000 Einwohner große Ort eine hohe Lebensqualität mit stabilem Marktpotential.

Die nur ca. 15 bis 20 Auto-Minuten von der Küste entfernte Ortschaft liegt verkehrstechnisch günstig.
Wir sprechen mit dieser Anzeige insbesonder solvente Kunden an, da ein Verkauf zeitnah angestrebt ist. Nehmn Sie gerne Kontakt auf: 0174 4334537

!! Pozemek o rozloze 1256 m² je možné rozdělit a na jeho části postavit rodinný dům. !!

Dvoupatrová stávající nemovitost byla na konci roku 2025 částečně zrekonstruována a kromě prostorného sklepení nabízí také upravené půdní podkroví s novým laminátovým parkety, ke kterému je přístup z bytu ve vrchním patře. Kromě částečně nových oken byly některé zdi znovu omítnuty.

Ve sklepě se nacházejí 3 místnosti, 2 a půl technických místností a chodba.

V přízemí vstoupíte chodbou, kolem kompletní koupelny s vanou a kuchyně, do prostorného obývacího pokoje. Na této úrovni se nachází také ložnice.

Horní patro se skládá z obývacího pokoje, ložnice a koupelny se sprchou.

Obě patra, stejně jako nedaleko přiléhající velká garáž, jsou pronajaty. Dům je zhotoven konzervativní metodou z vápencementu a navenek je obkladově obklady. Vstupní dveře, okna a garážová vrata jsou bílé.

Obec, nacházející se v blízkosti přírody, s přibližně 5000 obyvateli nabízí vysokou kvalitu života se stabilním tržním potenciálem.

Obec, která se nachází jen asi 15 až 20 minut jízdy autem od pobřeží, má výhodnou dopravní polohu.

Touto inzerátovou nabídkou oslovujeme zejména solventní zákazníky, neboť je prodej plánován v krátké době. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat: 0174 4334537.

!! Pozemok s rozlohou 1256 m² môže byť rozdelený a zástavaný rodinným domom. !!

Dvojpodlažná existujúca nehnuteľnosť bola koncom roku 2025 čiastočne zrekonštruovaná a disponuje nielen priestrannou pivnicou, ale aj upraveným podkrovím s novou laminátovou podlahou, ktoré je prístupné z bytu na najvyššom poschodí. Okrem čiastočne nových okien boli niektoré steny znovu omietnuté.

V pivnici sa nachádzajú 3 izby, 2 1/2 technické miestnosti a chodba.

V prízemí prechádzate chodbou, okolo kúpeľne s vaňou a kuchyne, do priestrannej obývacej izby. Na tejto úrovni sa nachádza aj spálňa.

Horné poschodie pozostáva z obývacej izby, spálne a kúpeľne so sprchou.

Obe poschodia, rovnako ako pripojená veľká garáž, sú prenajaté.

Dom je postavený konzervatívnou metódou z vápeno-pieskových tehál a vonkajší obklad je z klinkeru. Vstupné dvere, okná a garážové dvere sú biele.

Nachádza sa v prírode, dedina s približne 5000 obyvateľmi ponúka vysokú životnú kvalitu a stabilný trhový potenciál.

Obec, vzdialená len približne 15 až 20 minút autom od pobrežia, je dopravne výhodne situovaná.

Touto ponukou oslovujeme najmä solventných zákazníkov, keďže sa predaj plánuje uskutočniť v blízkej dobe. Neváhajte nás kontaktovať: 0174 4334537

!! The 1256 m² property can be subdivided and developed with a single-family house. !!

The two-story existing property was partially renovated at the end of 2025 and, in addition to a spacious basement, also features a converted attic with new laminate flooring, which can be accessed from the apartment on the top floor. In addition to partially new windows, various walls have been newly plastered.

In the basement there are three rooms, two and a half utility rooms, and the corridor.

On the ground floor, you enter through the corridor, pass by the full bathroom with a bathtub and the kitchen, and enter the spacious living room. A bedroom is also located on this level.

The upper floor consists of a living room, a bedroom, and a shower bathroom.

Both floors, as well as the large garage attached to the property, are rented.
The house is built in a conservative style out of sand-lime brick and is rendered on the outside.
The front door, windows, and garage door are finished in white.
Situated in a natural setting, the town of approximately 5000 inhabitants offers a high quality of life with stable market potential.

The town, located only about 15 to 20 minutes by car from the coast, is conveniently situated in terms of transport.
This advertisement is aimed especially at solvent customers, as a sale is being pursued in the near future. Please feel free to get in touch: 0174 4334537

Predaj domu 145 m², pozemek 1.256 m², Kiekut 1, Ahrensbök, Šlezvicko-Holštajnsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	993565
Plocha pozemku	1 256 m²
Cena za jednotku	2 379 € / m²

Dostupné od	3. 3. 2026
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	145 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 4+1 • 145 m² bez realitkyKiekut 1, , Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo