Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento takmer nový rodinný dom s drevenou konštrukciou podľa štandardu KfW-55 bol postavený v roku 2017 a zaujme modernou architektúrou v kombinácii s energeticky úspornou stavbou.

Na pozemku s rozlohou približne 623 m² je k dispozícii okolo 180 m² obytného priestoru. Kvalitné vybavenie, ako napríklad podlahové kúrenie, pripojenie na optické vlákno a udržiavaná, úplne obehnaná záhradná plocha s krytou terasou, podčiarkuje prémiový charakter nehnuteľnosti.

Pokojná poloha v slepej uličke sa odráža aj na samotnom pozemku: Veľkorysá príjazdová cesta ponúka komfortné parkovacie miesta. Okrem toho je k dispozícii dvojgaráž s elektrickou bránou, ktorá umožňuje bezpečné uskladnenie vozidiel.

V prízemí tvorí približne 50 m² veľký obývací a jedálenský priestor centrálny element domu. Otvorená kuchyňa je vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou vrátane chladničky typu Side-by-Side, kuchynského ostrovčeka a pultu a harmonicky zapadá do celkového priestoru. Odtiaľ vedie priamy vstup na terasu a do záhrady.

Priestor prízemia dopĺňa praktická práčovňa (domácnosť) a spálňa s vlastnou kúpeľňou (en-suite), ktorá je vybavená sprchou bez prahu a vaňou. Na tejto úrovni je tiež k dispozícii ďalšia kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla a prahovou sprchou.

Na poschodí sa momentálne nachádzajú tri spálne. Najväčšia izba ponúka v prípade potreby možnosť delenia, čím vznikne štvrtá izba. Navyše, na podkroví (s výškou stropu približne 1,90 m) je ďalší priestor, ktorý je možné dokončiť alebo inak využiť. Záhradná chata aj robotický sekač trávnika Landroid sú zahrnuté v cene.

Po dohode je možné prevziať aj nábytok za príslušný príplatok. Energetický preukaz je k dispozícii a môže byť počas prehliadky prezretý.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hemdingen, pokojnej obci v okrese Pinneberg v Spolkovom štáte Schleswig-Holstein, neďaleko Hamburgu. Iba približne 4 km od Quickbornu sa dom nachádza v absolútne idylickej, rodinne priateľskej obytné oblasti v slepej uličke – charakterizovanej pokojom, nízkou premávkou a príjemným susedstvom.

Pre každodenné potreby sú v obci dostupné nákupné možnosti, vrátane obchodov s bio výrobkami a prímorských fariem. Centrum Quickbornu je dostupné za menej ako 10 minút autom a ponúka široký výber obchodov, poskytovateľov služieb, reštaurácií a kaviarní. Aj lekárske ordinácie rôznych špecializácií a lekárne zabezpečujú zdravotnú starostlivosť v tejto oblasti. Ordinácia všeobecného lekára sa nachádza len pár minút chôdze od nehnuteľnosti.

Ako alternatíva je na severe k dispozícii aj malomesto Barmstedt s príslušnou infraštruktúrou. Základná škola aj materská škola sú vzdialené približne 600 m a sú ľahko dostupné. Stredné školy a ďalšie formy starostlivosti je možné nájsť v Quickborne a Barmstede.

Doprava je veľmi komfortná: Autobusová zastávka je vzdialená približne 4 minúty chôdze. Okrem toho existujú rýchle spojenia na cestu B4 a na diaľnice A7 a A23. Prostredníctvom diaľnice A23 je centrum Hamburgu dosiahnuteľné za približne 30–35 minút.

• Rodinný dom s drevenou konštrukciou podľa štandardu KfW-55

• Udržiavaná záhradná plocha s krytou terasou, záhradnou chatou a robotickým sekačom trávnika

• Veľkorysá príjazdová cesta a vstupná časť s na mieru vyrobeným prístreškom

• Otvorený obývací a jedálenský priestor

• Moderná vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, pultom a kvalitnými kuchynskými spotrebičmi

• Spálňa s prístupom do záhrady a vlastnou kúpeľňou

• Kúpeľňa typu en-suite s vaňou, prahovou sprchou a oknom

• Hosťovská kúpeľňa s prahovou sprchou a oknom

• Práčovňa s prístupom do kuchyne aj do dvojgaráže

• Dvojgaráž s elektrickou bránou a priamym prístupom do domu a záhrady

• Uzavretý úložný priestor / šatník pod schodiskom

• Presne padnúce žalúzie a hmyzodržacie sietky na všetkých oknách

• Elektrické tepelné čerpadlo značky Stiebel Eltron

• Moderný systém prívodu a odvetrávania vzduchu

• Pripojenie na optické vlákno

• Rodinne priateľská poloha v slepej uličke