Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyWien 18. Bezirk Wien 1180
Wien 18. Bezirk Wien 1180MHD do minúty pešo • Výťah • GarážCena635 000 €
Preložené AI
Tento pokojný zrekonštruovaný 2,5 izbový strešný byt s VEĽKOU JUŽNOU TERASOU sa nachádza na 5. poschodí s výťahom malého nedávno kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Okúzľuje svojím výhľadom a jedinečnou polohou.
BYTOVÝ DOM bol v rokoch 2023/24 termicky náročne KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ, vrátane celej strechy, všetkých okien s vonkajším tieniacim systémom boli obnovené, balkóny boli novovo vytvorené a existujúce terasy zrekonštruované, vstup do domu a garážové dvere obnovené, všetky stúpacie a elektrické vedenia boli vymenené, domofón bol novovo inštalovaný a schodisko novo natreté.
BYT bol zrekonštruovaný pred cca 10 rokmi a nachádza sa na rovnakej úrovni obydlia.
Rozloženie: Predizba so šatníkom, svetlý obývací priestor s východom na priestrannú južnú terasu, obytná kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa a moderná kúpeľňa so sprchou a WC.
K dispozícii je aj podzemné parkovacie miesto (samostatné parkovacie miesto) a pivnica.
Dobrá infraštruktúra zabezpečuje verejnú dopravu, ako sú električka a autobus s optimálnym spojením do centra mesta (linky 42, 9 a 40, 41) a supermarket EUROSPAR v bezprostrednej blízkosti.
LOKALITA:
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza na jednej strane obľúbená nákupná ulica Währinger Straße/Aumann Platz a na druhej strane parky Maria-Ebner-Eschenbach a Schubert.
Tento BYT so strešnou terasou je pripravený na nasťahovanie.
Južná strešná terasa: 18 m² novo zrekonštruovaná
Podlahy: dlaždice v predsieni, kúpeľni a kuchyni; parkety v obývacej izbe a spálni
Kúrenie: plynové jednotkové vykurovanie
Steny: biele natreté
Kuchyňa: biela kuchyňa so všetkými spotrebičmi a jedálenským kútom
Sanitárna časť: sprchová kúpeľňa s WC – svetlo obložená obkladmi
Všetky okná a dvere nové, okná s tieniacim systémom
Garážové miesto: SAMOSTATNÉ PARKOVACIE MIESTO s elektrickým diaľkovým ovládaním
Odovzdanie bytu: od okamihu, pripravený na nasťahovanie
Mesačné náklady bytu: €195,36 celkom
Mesačné náklady garáže: €13,22 celkom
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 5. poschodie z 5 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 9 338 € / m2 |
| Dostupné od | 9. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 993793 |
| Úžitková plocha | 68 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Výťah | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDKutschkergasse
🚶 11 m (0 min)
PoštaPost Filiale 1180
🚶 471 m (6 min)
ObchodJoseph Brot
🚶 86 m (1 min)
BankaRaiffeisen
🚶 50 m (1 min)
ReštauráciaHonu Tiki Bowls
🚶 70 m (1 min)
LekáreňApotheke zum Schutzengel
🚶 112 m (1 min)
ŠkolaDe la Salle Schule - Schulbrüder Währing
🚶 464 m (6 min)
Materská školaPfarrkindergarten Lindenhof
🚶 141 m (2 min)
ŠportoviskoJugendsportanlage der Stadt Wien
🚶 832 m (10 min)
Ihrisko
🚶 129 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena635 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.