Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMörser Winkel 5 Wolfsburg Detmerode Niedersachsen 38444

Bezbariérové bývanie s terasou

Tento svetlý a dobre dispozíciou zariadený byt s rozlohou približne 81 m² sa nachádza v prízemí (s bezbariérovým prístupom) udržiavaného viacrodinného domu so 16 bytmi.

Je ideálny pre páry, seniorov alebo malé rodiny, ktoré ocenia pokojné prostredie a zároveň dobré dopravné spojenie.

Byt sa nachádza v Detmerode – časti Wolfsburgu bez priechodovej dopravy, no zároveň centrálnych – z centra mesta sa dá dostať za 10 minút alebo na diaľnicu. Štvrť je obklopená hojnou zeleňou, veľký mestský les pozýva k množstvu voľnočasových aktivít. Infraštruktúra je vynikajúca a verejná doprava sa nachádza takmer priamo pred dverami.

Bezbariérovosť: priamy prístup bez zdvíhania sa po schodoch

Južná terasa: útulný vonkajší priestor na relaxáciu s výhľadom do zelene (iba jeden bezprostredný sused), s elektrickou markízou

Vybavenie: kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom s bezbariérovým vstupom, samostatné hostinské WC s kúpeľňovým nábytkom.

Kuchyňa: dlažba na podlahe, vstavaná kuchyňa s obkladom za sporákom a elektrickými spotrebičmi

Chodba: kvalitná vstavaná skriňa až po strop s posuvnými dverami

Komfort: všetky okná majú hliníkové rolietové žalúzie (čiastočne elektrické)

Obývačka: strop z masívneho dreva, biele natriedený, opláštený drevenými panelmi; podlaha: javorový parket, položený na plávajúcej podklade (mohol by byť prebrúsený)

Okrem toho je k dispozícii aj malá skladovacia miestnosť, pivnica s oknom a elektrickou prípojkou, 2 spoločné miestnosti na uloženie bicyklov a 2 veľké pivnice (prístupné výťahom) určené na sušenie bielizne.

Optický káblový prípojka je dostupný.

Byt je momentálne prenajatý a bude uvoľnený k 30. aprílu 2026.

Topenie je zabezpečené diaľkovým teplom.

3 z 7 radiátorov boli už vymenené (Aluplan).

Okná sú ešte originálne, ale dobre udržiavané.

Právo stavby: nadobudnuté v roku 1965 na 99 rokov, súčasný poplatok za právo stavby je 252,41 €/rok