Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10407

49m² *** kompletne zariadený *** svetlom zaplavené izby *** uteráky, posteľná bielizeň, riad *** klimatizácia *** WiFi *** pevné dubové parkety *** pokojná bočná ulica *** elektrina, internet a kúrenie v cene *** masívne drevo, kameň, oceľ kdekoľvek *** centrálná, ale tichá lokalita ***

*****************

ČASOVÉ OBMEDZENIE

Nemôžeme prenajímať komukoľvek, kto hľadá trvalé bývanie, napríklad pre novú prácu alebo trvalé presťahovanie do Berlína. Ďakujeme!

*****************

Tak teda... Náš byt je dokonalým útočiskom pred zhonom veľkomesta. Toto bolo naše bývanie takmer desať rokov, a kúzlo, ktoré tu zažívame, si udržiavame aj po odchode.

Budova je zapísaná v zozname architektonického dedičstva. Byt ponúka svetlom zaplavené izby a čokoľvek, o čom môžete snívať. Poďte takí, akí ste. Nemusíte nič priniesť – okrem možno vášho MacBooku. Posteľná bielizeň, uteráky, WiFi, elektrina, systém SONOS FIVE kalibrovaný na akustiku miestnosti – čo si len zaželáte, je vám k dispozícii. A tiež Samsung práčka, Siemens sušička s tepelným čerpadlom, žehliaca stanica a oveľa viac. Zámerne nechceme televízor. Namiesto toho si len vezmite svoje mobilné zariadenia a užívajte si neobmedzené video a audio streamovanie. Vychutnajte si dokonalú zmes historického kúzla a moderných vymožeností v tomto krásne zrekonštruovanom byte.

zapísané dedičstvo *** priestranný dvor *** žiadne byty cez Airbnb alebo podobné

vedľa parku Friedrichshain *** pokojná bočná ulica *** južná časť štvrte Prenzlauer Berg *** výborná verejná doprava *** parkovanie dostupné *** vnútorný okruh S-Bahn

*****************

DOČASNÝ PRENÁJOM IBA

Prosím, uveďte dôvod, prečo je váš pobyt v Berlíně dočasný (napr. projekt s pevne stanovenou dobou, študijný semester, stáž).

*****************

NÁKUPY

Dva diskontné supermarkety sú vzdialené iba tri minúty chôdze, a všetko, čo potrebujete na každodenný život, je dostupné v okolí. Jedlo na cestu všetkých druhov je v pešej vzdialenosti a aj donášková služba s jedlom je na dosah ruky. V nedeľu nezabudnite navštíviť najzaujímavejší berlínski bleší trh v Mauerparku. Električkou sa tam dostanete za iba 10 minút bez prestupu.

DOPRAVA

Prakticky nemožno získať lepšie spojenie verejnou dopravou. Linka autobusu 200 aj električková linka M10 sú vzdialené len 80 metrov. Bez prestupov sa dostanete na najznámejšie miesta Berlína takmer okamžite: Alexanderplatz (11 minút), bleší trh v Mauerparku (8 minút), Unter den Linden (20 minút), Warschauer Str., Amazon Tower, Revaler Str. a Mercedes Benz Arena (každé približne 11 minút), Berlin Hauptbahnhof (20 minút), Brandenburská brána (23 minút), vládna štvrť (18 minút), Potsdamer Platz (27 minút) a mnoho ďalších.

Parkovanie je na našej ulici stále bez poplatku, čo je v rámci berlínskych S-Bahn okruhov absolútnou výnimkou. Avšak auto v Berlíne určite nepotrebujete. Stačí si zabezpečiť lístok BVG alebo bicykel a budete v pohode.

STRAVOVANIE A REŠTAURÁCIE

Na stravovanie a reštaurácie odporúčame štvrť Bötzow so svojimi početnými kaviarňami, galériami, malými obchodíkmi, ateliérmi a kreatívnymi priestormi. Nachádza sa hneď za rohom.

ŠPORT A REKREÁCIA

Historické kino Filmtheater am Friedrichshain je dostupné pešo a veľký park Friedrichshain sa nachádza hneď oproti. Ponúka verejné lezecké steny, možnosti pre plážový volejbal, elegantne udržiavané záhrady a nekonečné chodníky – nehovoriac o množstve ihrísk, dvoch kopcoch, skutočnom jazere s fontánami, open-air kine a slávnom Café Schönbrunn s úžasnou pivnou záhradou. Letné noci tu majú legendárnu povesť.

PARTY A NOČNÝ ŽIVOT

Iba za 10 minút vás električka zavezie priamo do epicentra klubej kultúry Berlína okolo Warschauer Str. a Revaler Str., kde sa nachádzajú svetoznáme kluby ako Berghain alebo Cassiopeia. Takže oslávte na maximum – len prosím mimo bytu.

A ak máte radšej klasickú hudbu alebo jazz, autobus linky 200 vás zoberie priamo z vášho bytu do Berlínskej filharmónie (domov Berlínskeho filharmonického orchestra) na Potsdamer Platz alebo do Berlínskej štátnej opery Unter den Linden.

Masívne drevo, kameň, oceľ a sklo. Upcyklované európske palety, kombinované s prémiovým interiérom, klimatizáciou a spotrebičmi najvyššej triedy. Napriek tomu sme si zachovali individuálny charakter nášho bytu. Pevné dubové parkety. Drevo všade. Kdekoľvek je to možné, sme obmedzili použitie plastu alebo lakovaných povrchov. Obývacia izba kedysi slúžila ako ateliér pre fotografa. Je pomerne priestranná, má navyše vysokú posteľ/loft posteľ a ponúka veľa úložného priestoru.

Kuchyňa je plne vybavená stolom a stoličkami, skrinkami a policami, indukčnými varnými doskami, mikrovlnno-konvekčnou hybridnou rúrou, plnohodnotným umývačom riadu, práčkou, sušičkou s tepelným čerpadlom a chladničkou. Je tiež vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemný vánok počas horúcich letných dní. Odtiaľ sa dostanete na očarujúci balkón orientovaný do dvoru.

POMOC A PODPORA

Zorientovať sa v Berlíne a vybaviť si potrebné formality v nemeckých inštitúciách môže byť zložité. Radi sa s vami podelíme o naše skúsenosti a tipy – či už potrebujete zariadiť registráciu na úradoch, alebo len chcete vedieť, kde nájdete tie najlepšie vegánske misky v meste.

PODMIENKY

Mesačný nájom zahŕňa elektrinu, vodu, kúrenie, WiFi internet, likvidáciu odpadu a povinný nemecký poplatok za vysielanie (Rundfunkbeitrag).

Uvedený nájom je určený pre jednolôžkové bývanie s minimálnou zmluvnou dobou päť mesiacov. Pri zmluvných obdobiach troch alebo štyroch mesiacov sa mesačný nájom zvyšuje o 150 €. Jednomesačné alebo dvojmesačné pobyty sú k dispozícii za 1 990 € mesačne. Ubytovanie pre dve osoby je možné za príplatok 200 € mesačne.

Uvedený nájom už zahŕňa zľavu 300 € zo štandardného mesačného nájmu. Táto zľava je udelená výmenou za povolenie obmedzeného počtu dohodnutých prehliadok bytu s potenciálnymi kupcami, až na dva dni v mesiaci, približne dve hodiny denne. Všetky prehliadky budú dohodnuté vopred určeným realitným maklérom v spolupráci s nájomcom.

Je nutné zložiť zábezpeku vo výške dvoch mesiacov nájmu alebo predložiť vhodný nemecký depozitný poistný certifikát.

Byt bude odovzdaný v dôkladne vyčistenom a vynikajúcom stave. Pri odchode bude účtovaný poplatok za konečné upratovanie.

*****************

ČASOVÉ OBMEDZENIE

Prosím, stručne vysvetlite, prečo je váš pobyt v Berlíne dočasný (napr. projekt s pevne stanovenou dobou, jeden študijný semester alebo stáž).

Upozorňujeme, že nemôžeme prenajímať komukoľvek, kto hľadá trvalé bývanie, napríklad kvôli novej práci, trvalému presťahovaniu do Berlína alebo kvôli voľnočasovým či dovolenkovým pobytom. Ďakujeme.