Prenájom bytu 3+1 • 98 m² bez realitkySchlossstraße 63, , Porýnie-Falcko

Byt sa nachádza vo 2. poschodí trojposchodovej novostavby s celkovým počtom 5 obytných jednotiek.

Priestranný dispozícia ponúka dostatok miesta a životného komfortu nielen pre jednotlivcov, ale aj pre páry alebo malé rodiny.

Stavba a vybavenie zvolené podľa najvyšších KfW štandardov sľubujú energeticky úsporné bývanie s prehľadnými ďalšími nákladmi.

Poschodný byt na streche sa nachádza v Namedy, očarujúcej štvrti mesta Andernach, ktorá je známa svojou pokojnou, prírodou obklopenou polohou a historickou atmosférou. Namedy leží idylicky pri Rýne a ponúka vynikajúcu kombináciu vidieckeho šarmu a dobrej dostupnosti do okolitých miest.

Napriek pokojnej lokalite je dopravné spojenie vynikajúce: Nádražie Namedy je vzdialené len pár minút chôdze a ponúka pravidelné spoje smerom do Koblenzu a Bonn/Köln.

Cez diaľnice A61 a A48 sa do väčších miest ako Koblenz, Bonn či Mainz dostanete za krátku dobu.

Obchodné možnosti, lekári a lekárne sa nachádzajú v blízkom meste Andernach.

Okrem toho Namedy ponúka materskú školu a základnú školu, malý dedinský obchod s bistrom a živú dedinskú komunitu s rôznymi združeniami a podujatiami.

Premyslený koncept ponúka 3 izby s obytnou plochou približne 98 m², čím poskytuje všestranné možnosti využitia – pre jednotlivcov, páry aj malé rodiny.

Celková nájomná suma bez oprátok sa skladá z:

1190 € nájomného

+ 85 € za vstavanú kuchyňu

= 1275 €

+ 125 € za ďalšie náklady

Parkovacie miesto či garáž je možné v prípade potreby prenajať dodatočne.

Do bytu vstúpite cez moderné schodisko. Priestranná hala ponúka veľa miesta na uskladnenie, napríklad veľkú garderóbu s priestorom na topánky a skriňu.

Na ľavej strane sa nachádzajú sprchovňa, spálňa, pracovný (či čítací) kút a jedálenská časť s prístupom do kuchyne a na jeden (z dvoch) balkón.

Na pravej strane sa nachádza priestranný obývací priestor, taktiež s prístupom do kuchyne a na druhý balkón, ako aj ďalšia spálňa, práčovňa a (návštevnícke) WC.

Do práčovne sa pohodlne zmestia práčka a sušička.

Kúpeľňa s denným svetlom zaujme priestrannou bezprahovou sprchou, ohrievačom uterákov, kvalitným sanitárnym vybavením a veľkým zrkadlom.

Priestranné balkóny, orientované na juh-západ, poskytujú možnosť užívať si množstvo slnečných hodín a príjemné grilovacie večery.

Kellársky priestor patriaci bytu dopĺňa koncept úložného priestoru.

Špecifiká:

- energeticky úsporná stavba

- tepelné čerpadlo

- podlahové kúrenie

- kontrolované vetranie obytných priestorov

- moderná vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, recirkulačným digestorom, umývačkou riadu, chladničkou a sporákom

- podlahové okná vrátane elektrických roliet

- garáž/parkovacie miesto (voliteľné)