Prenájom domu 5+kk • 155 m² bez realitkyAm Hang 33 B, , Sasko
Am Hang 33 B, , SaskoMHD 4 minúty pešo • ParkovanieTento moderný rodinný dom sa stavia pod vedením renomovaného stavebného inžiniera s využitím najlepších materiálov a najnovších technológií. Plochá strecha je vybavená celulózovou izoláciou s letnou tepelnou ochranou. Výsledkom je trvanlivý, energeticky efektívny domov, ktorý ponúka najvyšší komfort bývania.
Výnimočné prvky:
• 5,5 priestranných izieb, flexibilne využiteľných
• Veľká pracovňa/Home Office alebo izba pre hostí
• Slnečná terasa s približne 24 m² podlahovej plochy orientovaná na východ
• Južný balkón (1. poschodie) s približne 8,5 m²
• Otvorený obývací a jedálenský priestor s panoramatickými oknami
• 2 krbové kachle (s tepelne akumulačnými kameňmi) s vonkajšími komínmi v prízemí a na 1. poschodí
(s výkonom 7,5 a 9,0 kW) – tieto sú nezávisle pripojené na vnútorný vzduch.
• Prvé nastorovanie od 01.04.2026
Na okraji malebného Erzgebiru, v pôvabnej obci Dorfhain, sa práve stavia kvalitný rodinný dom na preferovanej svahu. Vďaka južnej orientácii si užijete nielen svetlom zalievané miestnosti, ale aj ďalekohľadný výhľad na nádherné Erzgebirge – jedinečný pocit bývania medzi prírodou a blízkosťou mesta. Do atraktívneho voľnočasového a wellness bazéna sa dostanete pešo približne za 5 minút. Miestneho mäsiara aj pekára máte len niekoľko minút chôdze.
Idylické prostredie spája vidiecku pohodu s dobrou dostupnosťou:
• približne 10 minút do Dippoldiswalde
• približne 25 minút do Dresdla
• Peší a cyklistické trasy priamo pred dverami, uprostred Tharandtského lesa.
Celkovo možno povedať, že Dorfhain je vynikajúco napojený na hlavné mesto spolkového štátu, Dresden. Či už autom, vlakom, autobusom alebo na bicykli – existuje niekoľko možností, ako sa pohodlne dostať do obce a zároveň si vychutnať prírodnú krásu Erzgebirgu.
• Obytné a spálňové priestory: V obývačke je použitá vznešená dlažba a v detských izbách a spálni na poschodí moderné vinylové podlahy
• Kuchyňa & jedálenský priestor: Moderná kuchyňa s jedálňou, ktorá tvorí srdce domu
• Chodby: Pozývajúce exkluzívne dlaždice
• Kúpeľne:
o Hlavná kúpeľňa s veľkou vaňou a sprchou
o Kúpeľňa pre hostí s priestrannou sprchou (90x120 cm)
o Obe kúpeľne s podlahovým kúrením
• Vhodnosť pre Home Office: Pripojenie na optiku s rýchlym internetom (1GB) a satelitné pripojenie
• Vonkajšia časť:
o Dve parkovacie miesta pre osobné automobily
o Úložný priestor s rozlohou približne 15 m²
Rozloženie
• Prízemie: Obývacia/jedálenská časť s prístupom na terasu, kuchyňa, hosťovské WC, Home Office/izba pre hostí, práčovňa
• Poschodie: Spálňa s prístupom na balkón, dve detské izby, moderná kúpeľňa s vaňou a sprchou
• Doplnkové priestory: Vonkajší úložný priestor
Celá budova je pripravená na bezdrôtovú sieť (Wi-Fi) a disponuje pevnou inštalovanou LAN sieťou. Vo všetkých izbách sú pripravené televízne pripojenia.
Nájomné detaily
• Obytná plocha: približne 155 m²
• Celková využiteľná plocha: približne 50 m²
• Izby: 5,5 vrátane obývacej kuchyne
• Kúpeľne: 2
• Rok výstavby: 2025 / 2026
• Prvé nastorovanie: od 01.04.2026
• Nájomné (bez zahrnutých nákladov): 1.950 € mesačne
• Parkovacie miesta: 2 miesta pre autá za 25 € mesačne = 50 €
• Predpokladané mesačné náklady na služby: 200 €
(Nové tepelné čerpadlo zaručuje nízke náklady na kúrenie)
• Celkové nájomné: 2.200 € mesačne
• Depozit: 4.000 €
________________________________________
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Číslo inzerátu | 993630 |
| Úžitková plocha | 155 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+kk |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 250 m² |
| Cena za jednotku | 13 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





























