Prenájom domu 5+kk • 155 m² bez realitkyAm Hang 33 B, , Sasko

Tento moderný rodinný dom sa stavia pod vedením renomovaného stavebného inžiniera s využitím najlepších materiálov a najnovších technológií. Plochá strecha je vybavená celulózovou izoláciou s letnou tepelnou ochranou. Výsledkom je trvanlivý, energeticky efektívny domov, ktorý ponúka najvyšší komfort bývania.

Výnimočné prvky:

• 5,5 priestranných izieb, flexibilne využiteľných

• Veľká pracovňa/Home Office alebo izba pre hostí

• Slnečná terasa s približne 24 m² podlahovej plochy orientovaná na východ

• Južný balkón (1. poschodie) s približne 8,5 m²

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s panoramatickými oknami

• 2 krbové kachle (s tepelne akumulačnými kameňmi) s vonkajšími komínmi v prízemí a na 1. poschodí

(s výkonom 7,5 a 9,0 kW) – tieto sú nezávisle pripojené na vnútorný vzduch.

• Prvé nastorovanie od 01.04.2026

Na okraji malebného Erzgebiru, v pôvabnej obci Dorfhain, sa práve stavia kvalitný rodinný dom na preferovanej svahu. Vďaka južnej orientácii si užijete nielen svetlom zalievané miestnosti, ale aj ďalekohľadný výhľad na nádherné Erzgebirge – jedinečný pocit bývania medzi prírodou a blízkosťou mesta. Do atraktívneho voľnočasového a wellness bazéna sa dostanete pešo približne za 5 minút. Miestneho mäsiara aj pekára máte len niekoľko minút chôdze.

Idylické prostredie spája vidiecku pohodu s dobrou dostupnosťou:

• približne 10 minút do Dippoldiswalde

• približne 25 minút do Dresdla

• Peší a cyklistické trasy priamo pred dverami, uprostred Tharandtského lesa.

Celkovo možno povedať, že Dorfhain je vynikajúco napojený na hlavné mesto spolkového štátu, Dresden. Či už autom, vlakom, autobusom alebo na bicykli – existuje niekoľko možností, ako sa pohodlne dostať do obce a zároveň si vychutnať prírodnú krásu Erzgebirgu.

• Obytné a spálňové priestory: V obývačke je použitá vznešená dlažba a v detských izbách a spálni na poschodí moderné vinylové podlahy

• Kuchyňa & jedálenský priestor: Moderná kuchyňa s jedálňou, ktorá tvorí srdce domu

• Chodby: Pozývajúce exkluzívne dlaždice

• Kúpeľne:

o Hlavná kúpeľňa s veľkou vaňou a sprchou

o Kúpeľňa pre hostí s priestrannou sprchou (90x120 cm)

o Obe kúpeľne s podlahovým kúrením

• Vhodnosť pre Home Office: Pripojenie na optiku s rýchlym internetom (1GB) a satelitné pripojenie

• Vonkajšia časť:

o Dve parkovacie miesta pre osobné automobily

o Úložný priestor s rozlohou približne 15 m²

Rozloženie

• Prízemie: Obývacia/jedálenská časť s prístupom na terasu, kuchyňa, hosťovské WC, Home Office/izba pre hostí, práčovňa

• Poschodie: Spálňa s prístupom na balkón, dve detské izby, moderná kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Doplnkové priestory: Vonkajší úložný priestor

Celá budova je pripravená na bezdrôtovú sieť (Wi-Fi) a disponuje pevnou inštalovanou LAN sieťou. Vo všetkých izbách sú pripravené televízne pripojenia.

Nájomné detaily

• Obytná plocha: približne 155 m²

• Celková využiteľná plocha: približne 50 m²

• Izby: 5,5 vrátane obývacej kuchyne

• Kúpeľne: 2

• Rok výstavby: 2025 / 2026

• Prvé nastorovanie: od 01.04.2026

• Nájomné (bez zahrnutých nákladov): 1.950 € mesačne

• Parkovacie miesta: 2 miesta pre autá za 25 € mesačne = 50 €

• Predpokladané mesačné náklady na služby: 200 €

(Nové tepelné čerpadlo zaručuje nízke náklady na kúrenie)

• Celkové nájomné: 2.200 € mesačne

• Depozit: 4.000 €

________________________________________