Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Na adrese Englbergweg 24 v landšutskom mestskom obvode Berg vzniká obytný komplex, ktorý spája vysoko kvalitnú architektúru, premyslené plánovanie a mimoriadne vyhľadávanú lokalitu. Na zelenej, pokojnej parcele vznikne sedem domov – štyri priestranné dvojdomové polovičné a radový dom so tromi samostatnými jednotkami.

Zapojené do prírodného prostredia a napriek tomu vynikajúco dostupné, ponúka projekt kvalitu bývania, ktorá rovnako spĺňa požiadavky na komfort aj blízkosť k prírode. Udržateľná drevostavba presviedča o energetickej efektívnosti, príjemnom vnútornom prostredí a vysokej kvalite spracovania. Súkromné záhrady, starostlivo zariadené vonkajšie priestory a zachovanie pôvodného stromového porastu dodávajú celému komplexu osobitnú atmosféru.

LOKALITA

Mestská časť Berg patrí k najobľúbenejším obytným lokalitám v Landšute. Pokojná atmosféra, krátke vzdialenosti a blízkosť k všetkým dôležitým zariadeniam vytvárajú atraktívne prostredie pre rodiny, páry aj dojíždzajúcich pracovníkov. Školy a zariadenia starostlivosti o deti sú ľahko dostupné, rovnako ako niekoľko ihrísk a obchody s tovarom dennej potreby. Dvorná záhrada a hrad Trausnitz sa nachádzajú v príjemnej pešej vzdialenosti a ponúkajú prírodu a oddych priamo pred dverami. Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená – nemocnica Achdorf je v bezprostrednej blízkosti. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze a vďaka výbornému spojeniu s centrom mesta aj diaľnicou A92 je každodenný život flexibilný a komfortný.

ARCHITEKTÚRA

Radový koncový dom bude postavený z kvalitnej, udržateľnej drevostavby. Energeticky efektívna budova a moderná technika – vrátane vzduchovo-tepelného čerpadla – zaručujú nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie. Nadčasové fasády, funkčné dispozície a priestranné okná vytvárajú svetlé, priateľské miestnosti. Vonkajšie priestory sú starostlivo navrhnuté s privátnymi záhradami, zosúladenou zeleňou a zámerným zachovaním existujúcich stromov. Miesto, kde sa dá skutočne prísť a cítiť sa dobre.

VÝJIMOČNÉ VLASTNOSTI

Dom je prispôsobený potrebám moderných domácností:

• Prízemie: otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady; praktická predsieň a toaleta pre hostí.

• Poschodie: dve až tri izby vhodné pre zariadenie (napríklad detská, hosťovská alebo pracovňa) a plnohodnotná kúpeľňa.

• Podkrovie: v závislosti od dispozície buď rodičovská časť s prídavnou kúpeľňou alebo priestranné štúdio – ideálne pre domácu kanceláriu, koníčky či ako miesto ústrania.

• Suterén/Pivnica: priestory pre hobby a uskladnenie, spolu s technickými priestormi; využiteľné ako úložné priestory, fitness miestnosť alebo dielňa.

VYBAVENIE

Efektívny štandard KfW 40+ je v našich projektoch štandardom a samozrejme sa uplatní aj tu.

Vybavenie je postavené na jasnom líniovom princípe – od funkčne vysoko kvalitného až po komfortne a technicky orientované:

• Classic: odolné povrchy, značkové sanitárne zariadenia, dizajnová alebo parketová podlaha v obytných priestoroch, dlažbené kúpeľne s kvalitným výberom armatury, elektrické žalúzie na vybraných oknách a harmonický osvetľovací a spínačový program.

• Plus (Dizajn a komfort): napríklad dreveno-hliníkové okná, viditeľné CLT stropy v častiach, zvýšené rozpočty pre výber podláh, obkladov a sanitárneho vybavenia, ako aj špeciálne dvere.

• Energy (Technika a budúcnosť): fotovoltaická inštalácia so zásobníkom, wallbox, aplikáciou založené monitorovanie spotreby energie a prípadne možnosť odpojenia siete v spálňových priestoroch.

Tieto možnosti je možné kombinovať, čím sa umožní cieľovo orientované vybavenie každej jednotky – bez narušenia celkového architektonického dojmu.

OSTATNÉ

Prostredníctvom greenSL získavate pozemok v prestížnej lokalite Landšutu a uzavriete s nezávislou stredne veľkou stavebnou spoločnosťou samostatnú notársku zmluvu o kľúčovom odovzdaní vášho vysnívaného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresný súd Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23