Predaj domu 5+1 • 133 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Na adrese Englbergweg 24 v landshutskom mestskom obvode Berg vzniká obytný komplex, ktorý spája kvalitnú architektúru, premyslené plánovanie a mimoriadne žiadanú lokalitu. Na zelenej, pokojnej parcele vznikne sedem domov – štyri priestranné dvojdomy a radový dom s troma samostatnými jednotkami.

Zakotvený v prírodnom prostredí a zároveň vynikajúco dostupný, projekt ponúka kvalitu bývania, ktorá rovnako uspokojuje komfort aj blízkosť k prírode. Udržateľná drevená stavba zaujme energetickou efektívnosťou, príjemným vnútorným prostredím a vysokou kvalitou realizácie. Súkromné záhrady, starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory a zámerné zachovanie starých stromov dodávajú celému komplexu výnimočnú atmosféru.

LOKALITA

Mestská časť Berg patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v Landshutte. Pokojná atmosféra, krátke vzdialenosti a blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam vytvárajú atraktívne prostredie pre rodiny, páry aj dochádzajúcich do práce. Školy a zariadenia starostlivosti o deti sú ľahko dostupné, rovnako ako niekoľko ihrísk a obchody pre každodenné potreby. Dvorová záhrada a hrad Trausnitz sú v príjemnej pešej vzdialenosti a ponúkajú prírodu a oddych priamo pred dverami. Zdravotná starostlivosť je zaručená aj vďaka blízkosti nemocnice Achdorf. Autobusová zastávka sa nachádza len niekoľko minút chôdze, a vďaka dobrému spojeniu do centra aj na diaľnicu A92 je každodenný život flexibilný a komfortný.

ARCHITEKTÚRA

Dvojdom bude postavený v kvalitnej, udržateľnej drevenej technológii. Energeticky efektívna obálka budovy a moderné domáce technológie – vrátane vzduchovej tepelnej pumpy – zabezpečia nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie.

Nadčasové fasády, funkčné dispozície a priestranné okná vytvárajú svetlé a prívetivé priestory. Vonkajšie priestory sú starostlivo navrhnuté so súkromnými záhradami, koordinovanou výsadbou a zámerným zachovaním existujúcich stromov. Miesto, kde sa človek môže usadiť a cítiť sa dobre.

VÝJIMOČNOSTI

Dom je prispôsobený potrebám moderných domácností:

• Prízemie: otvorený obývací/jedáleňský/kuchynský priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady; praktická predsieň a návštevnícka toaleta.

• Prvé poschodie: dve až tri izby vhodné na zariadenie (napr. detská, hosťovská alebo pracovňa) a plnohodnotná kúpeľňa.

• Poschodie pod strechou: podľa dispozície rodičovský priestor s ďalšou kúpeľňou alebo priestranné štúdio – ideálne pre home office, záľuby alebo ako priestor na odpočinok.

• Podzemie/kellár: priestory pre koníčky a úložné miestnosti spolu s technickou miestnosťou; využiteľné ako úložný priestor, fitnes alebo dielňa.

VYBAVENIE

Efektívny štandard KfW 40+ je u našich projektov štandardom a samozrejme sa uplatňuje aj tu.

Vybavenie sa riadi jasným líniovým princípom – od funkčne vysoko kvalitného až po komfortne a technologicky orientované:

• Classic: odolné povrchové úpravy, značkové sanitárne zariadenia, dizajnová alebo parketová podlaha v obytných priestoriach, dlažené kúpeľne s kvalitným výberom armatury, elektrické rolety na vybraných oknách a harmonizovaný svetelný a spínačový systém.

• Plus (Dizajn a komfort): napríklad okná s drevo-hliníkovým rámom, viditeľné CLT stropy v niektorých častiach, rozšírené rozpočty na výber podláh, dlaždíc a sanitárneho vybavenia, ako aj špeciálne dvere.

• Energy (Technika a budúcnosť): fotovoltaická inštalácia s batériovým uložením, wallbox, aplikáciou pre sledovanie energetickej spotreby a voliteľným možnosťou odpojenia siete v spálňových priestoroch.

Tieto línie je možné kombinovať a umožňujú vybaviť každú jednotku podľa potrieb cieľovej skupiny – bez narušenia celkového architektonického dojmu.

Ostatné

Prostredníctvom greenSL zakúpite pozemok v najžiadanejšej lokalite Landshutu a uzavriete s nezávislou stredne veľkou stavebnou spoločnosťou samostatnú notársku zmluvu o dielo na kľúč, prostredníctvom ktorej si postavíte dom svojich snov.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresný súd Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23