Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 84 qm einen funktionalen Grundriss mit einem Wohnraum, zwei Schlafzimmern, separater Küche sowie separatem WC.
Die Loggia eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Ideale Verkehrsanbindung und dennoch ruhig mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Alle Schultypen fußläufig erreichbar. Olympiapark mit vielen sportlichen und kulturellen Möglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne.
Große Fensterflächen und gute Belichtung.
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, ein Zimmer mit Teppichboden.
Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Separates WC
Separate Küche

Tento prostorný 3-pokojový byt v přízemí nabízí na cca 84 m² funkční dispozici s obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, samostatnou kuchyní a samostatnou toaletou.  
Loggia poskytuje příjemný výhled do zeleně a rozšiřuje obytný prostor v teplých obdobích.  
Byt se nachází v udržovaném vícegeneračním domě a je ideální jak pro vlastníky, tak pro investory, kteří chtějí modernizaci provést podle vlastních představ.  
Má ideální dopravní spojení, přesto je klidný s výhledem do zeleně. Nákupní možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Všechny školské zařízení jsou dosažitelné pěšky a Olympijský park s mnoha sportovními a kulturními možnostmi je dosažitelný za pár minut chůze.  
Klidný balkon s výhledem do zeleně.  
Velká okna a dobré osvětlení.  
Podlahové krytiny: parkety a dlaždice, jeden pokoj s kobercem.  
Koupelna se sprchou bez prahu, umyvadlem a připojením pro pračku.  
Samostatná toaleta.  
Samostatná kuchyně.

Táto priestranná 3-izbová byt v prízemí ponúka na približne 84 m² funkčný pôdorys s obývacou izbou, dvomi spálňami, samostatnou kuchyňou a samostatnou toaletou.
Loggia otvára príjemný výhľad do zelene a počas teplých mesiacov rozširuje obytný priestor.
Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome a je ideálny pre vlastníkov bývania alebo pre investorov, ktorí si chcú modernizáciu zariadiť podľa vlastných predstáv.
Výborná dopravná dostupnosť a zároveň pokoj s výhľadom do zelene. Obchodné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti. Všetky typy škôl sú pešo dostupné. Olympijský park s množstvom športových a kultúrnych možností je vzdialený len niekoľko minút pešo.
Pokojný balkón s výhľadom do zelene.
Veľké okná a dobré osvetlenie.
Podlahové krytiny: parkety a dlaždice, jedna izba s kobercovou podlahou.
Kúpeľňa s bezprahovou sprchou, umývadlom a prípojkou pre práčku.
Samostatná toaleta.
Samostatná kuchyňa.

This generous 3-room apartment on the ground floor offers a functional layout of approximately 84 sqm, including a living room, two bedrooms, a separate kitchen, and a separate WC.  
The loggia provides a pleasant view of greenery and expands the living area during the warm season.  
The apartment is located in a well-maintained multi-family house and is ideally suited for owner-occupiers or investors looking to implement a modernization according to their own ideas.  
It features excellent transport connections while maintaining a quiet atmosphere with a view of nature.  
Shopping facilities are in the immediate vicinity, and all types of schools are within walking distance.  
The Olympic Park, which offers many sporting and cultural opportunities, is just a few minutes’ walk away.  
There is also a quiet balcony with a view of greenery.  
The apartment boasts large windows and abundant natural light.  
Floor coverings include parquet and tiles, with one room featuring carpet flooring.  
The bathroom is equipped with a curbless shower, a washbasin, and a washing machine connection.  
Additionally, there is a separate WC and a separate kitchen.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	993593
Úžitková plocha	84 m²

Dostupné od	27. 2. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	7 500 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMünchen Neuhausen Bayern 80993

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo

	Bezbariérový prístup
	Výťah