Predaj bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Priestranný a svetlý 3,5-izbový mezanetový byt sa nachádza na 2. poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 2013. K bytu je možné nadobudnúť parkovacie miesto v podzemnej garáži pripravené na elektromobilitu, je k dispozícii pivnica, ako aj nová kvalitná vstavaná kuchyňa (decembra 2023).

Jednotka je vhodná na vlastné bývanie alebo ako investícia.

S obytnou plochou 86 m² (vrátane loggie) ponúka moderné riešenie dispozície s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, spálňou, pracovným kútikom, hosťovskou izbou, návštevnou toaletou a kúpeľňou (s toaletou, vaňou a sprchou). Z obývacieho priestoru je priamy vstup na slnečný balkón.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Walheime, kde je zaručená veľmi dobrá infraštruktúra. V bezprostrednej blízkosti je aj železničná zastávka (max. 5 minút pešo), odkiaľ máte priamy spoj napríklad do Štuttgartu, Ludwigsburgu (VVS sieť) a Heilbronnu.

Supermarkety (Lidl, Aldi, Edeka a pod.), stredné školy, lekárne a lekári sa nachádzajú nedaleko od Walheimu. Základná škola, materská škola, ihrisko, fitness centrum, fyzioterapia a pekáreň sú dostupné pešo.

Pre milovníkov prírody sa v bezprostrednej blízkosti ponúka idylické údolie Baumbachtal, turistické chodníky cez vinice, cyklotrasa Enztalradweg a cyklotrasa pozdĺž rieky Neckar do Heilbronnu.

Táto poloha vám ponúka dokonalú kombináciu mestského komfortu a vidieckeho šarmu – ideálny domov pre ľudí, ktorí si oboje cenia.

Teším sa na vašu dopyt.

Nasledujúce usporiadanie a vybavenie vás presvedčí:

• 3,5-izbový mezanetový byt na 2. poschodí

• 86 m² obytná plocha, užitná plocha 91,4 m²

• Na prevzatie: po dohode

• Príjemný obývací/jedálenský priestor

• Otvorená kuchyňa s kvalitnými kuchynskými zariadeniami (nová: decembra 2023), anti-touch povrch

• Spálňa

• Priestranná izba

• Kancelársky/pracovný kútik

• Kúpeľňa s umývadlom, vaňou, sprchou a toaletou

• Hosťovská toaleta s umývadlom

• Priestranná a slnečná loggia orientovaná na juhozápad s markízou a výhľadom na vinice

• Prístup na loggiu z obývacieho/jedálenského priestoru

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži s prípravou na elektromobilitu (25 000 eur)

• Skladový priestor v pivnici

• Miesto na uloženie bicyklov

• Pivnicový priestor pre práčku a sušičku

• Spoločenstvo vlastníkov bytových jednotiek z viacerých obytných domov

• Peletové vykurovanie

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Požiadavky od realitných maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty od maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!