Prenájom domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci pokojnej slepej uličky, ktorou jazdia výlučne obyvatelia, bol v roku 1994 na pozemku s rozlohou cca 1 008 m² postavený tento samostatne stojaci rodinný dom. Až dodnes ohromuje svojou premyslenou konceptciou bývania a vysoko kvalitným výberom stavebných materiálov a konštrukcie. Pri vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná hala s elegantnými mramorovými podlahami, ktorá vedie do rodinne prívetivej obývacej časti. Tá je vybavená krbom a priamym vstupom na slnečnú južnú terasu. Posuvné dvere oddeľujú obývaciu izbu od priľahlej jedálne, ktorá spolu s obývacou časťou poskytuje celkovú plochu cca 81 m².

Priestranná obytná kuchyňa (cca 27 m²) s mierene vyrobeným bielym nábytkom disponuje vstupom na raňajkovú terasu a je spojená s predkuchyňou, v ktorej sú dva priepusty: jeden na nápoje do obývacej izby a druhý na jedlo z kuchyne. V zadnej časti prízemia sa nachádza praktická vstupná predsieň do vykurovanej dvojgaráže, práčovňa a hostínske WC.

Cez priestranný schodiskový príjazd sa dostanete na prízemnú podkrovia a horné poschodie. Súkromná spálňa zahŕňa hlavnú spálňu s prístupom na južný balkón a prezlievaciu miestnosť s veľkými skriňami, ktorá poskytuje priamy prístup do luxusnej kúpeľne so mramorovými podlahami. Ďalšie dve svetlé izby a samostatná sprchovňa sa nachádzajú na zadnom krídle horného poschodia. Podkrovie ponúka ďalší priestor s možnosťou ďalšieho využitia.

Medzi vysoko kvalitné vybavenie domu patria mierene vyrobené drevené vstavané riešenia, výhodenie na bielizeň, nákladový výťah, centrálny odsávač prachu a podlahové kúrenie. Integrovaný hudobný systém umožňuje individuálne ovládanie hudby v spálni, kúpeľni, kuchyni a jedálni. Okná sú vybavené bezpečnostným sklom odolným voči vlomeniu, doplnené elektrickými markízami a závesmi, pričom celkovú atmosféru dopĺňa štýlové osvetlenie zo všetkých strán.

Celý dom s podkrovím disponuje veľkou práčovňou, pivnicou na víno a zariadenou posilňovňou. K užitočnej časti patrí aj ďalšia sprchovňa a samostatné WC. Tri zo štyroch priame susedných domov sú moderné novostavby z posledných desiatich rokov, čo ešte viac podčiarkuje rodinne prívetivú lokalitu.

Tento majetok spája veľkorysosť, funkčnosť a najvyššiu kvalitu stavby a je ideálny pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú štýlový domov.

Bývacia plocha sa skladá nasledovne: 175,99 m² (prízemie) + 125,74 m² (horné poschodie) + 55,02 m² (podkrovie) = 356,75 m².

Užitočná plocha: 37,81 m² (prízemie) + 95,13 m² (podkrovie) = 132,94 m².

Celková plocha je 487,69 m².

Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti Othmarschen, ktorá vďaka svojej pešej dostupnosti k rieke Labe, nádherným vilám a okolitým parkovým plochám ponúka vysokú kvalitu voľnočasových aktivít. Ulica Waitz, živé centrum štvrte, je pešej vzdialenosti a vedie Vás najkrajšími ulicami Hamburgu. Početné obchody, banky a poskytovatelia služieb pokrývajú oveľa viac než len denné potreby a v pôvabných kaviarňach a reštauráciách sa stretávajú obyvatelia susedstva. Obchodné centrum Elbe a historické centrum Nienstedten sú automobilom dostupné za niekoľko minút.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero lekárskych ordinácií rôznych odborov, viaceré materské školy a renomované školy, napríklad základná škola Klein-Flottbeker-Weg, stredné školy Hochrad, Othmarschen a Gymnázium Christianeum. Aj Medzinárodná škola sa nachádza v blízkosti. Ponúkajú sa tu rozmanité športové a rekreačné možnosti ako plachtenie, tenis, jazdenie, hokej, pólo a golf, napríklad v GTHGC, v Jazdeckom klube Groß Flottbeker, Hamburskom pólo klube, MSC a BSC alebo v Hamburskom golfovom klube Falkenstein. Toto exkluzívne ponúkanie sa ďalej dopĺňa viacerými fitness a joga štúdiami v štvrti.

Othmarschen leží centrálny a pritom pokojný, s vlastným prístupom k diaľnici A7. Do centra Hamburgu sa dostanete autom alebo verejnou dopravou, napríklad linkou S-Bahn S1 z Othmarschenu za iba 15–20 minút. Hamburské letisko je autom dosiahnuteľné za menej ako 20 minút a linkou S-Bahn 1 zo stanice Othmarschen bez prestupov za 45 minút. Othmarschen spája centrálnu urbanitu a pokojný priestor ako ústredný prvok elbeských predmestí!

Dom sa na požiadanie odovzdáva čiastočne alebo plne zariadený.

Ponuka od súkromia, bez sprostredkovateľských poplatkov. Odovzdanie môže prebehnúť aj v krátkodobom termíne. Starostlivosť o záhradu môže byť na požiadanie zabezpečená záhradníkom.