Prenájom bytu 2+1 • 106 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83346

Sme komunita na vysokej úrovni a ponúkame vysoko kvalitné prostredie, v ktorom je zabezpečený pocit pohody – či už v prízemí, poschodí alebo na podkroví.

Okrem toho ide o nepušecký dom!

Objekt prešiel rekonštrukciou vlastníčky a predstavuje architektonický skvost, pričom nepoškodzuje v regióne bežne užívaný stavebný štýl a šarm domu. To sa odráža vo vkusnom výbere stavebných materiálov. Dom stojí samostatne a už teraz disponuje dostatočnými a upravenými zelenými plochami. Celkovo sa v tomto objekte nachádza 9 nájomných jednotiek. Každá jednotka má vlastný sklep a vlastné parkovacie miesta. Prízemné byty majú samozrejme samostatné vstupy do domu/bytu. Bicykle je možné pohodlne uskladniť v garáži a na stojane – toto vlastníčka umožňuje bez dodatočných nákladov.

Objekt je spravovaný súkromne, čo zaručuje vždy jeho vynikajúci vzhľad.

KAŽDÁ BYTOVÁ JEDNOTKA VYNIKÁ mimoriadnymi dispozíciami. Budova je tepelne izolovaná a bola novooomietnutá a natretá. V celom objekte boli inštalované aj nové plastové okná s trojitým zasklením. Podhľady pod strechou boli natreté grafitovo sivou farbou. Byty disponujú novými kúpeľňami s pripojeniami pre práčku. Podlahy a obklady stien v sanitárnych priestoroch boli zhotovené z jemného keramického obkladu v sivej farbe. Omietka a steny sú biele; kúpeľňové prvky sú čisté biele a armatury v chrome. Zrkadlá, lampy a pod. patria samozrejme k základnému vybaveniu. Čiastočne majú byty – v závislosti od veľkosti – aj dodatočné hosťovské WC. Samozrejme, všetky sanitárne priestory boli kompletne zmodernizované. Všetky ostatné miestnosti sú natreté bielou farbou. Podlahové krytiny sú vyhotovené z vysoko kvalitného materiálu – ide o PVC podlahu v štýle vidieckeho domu s izoláciou; sú svetlobéžové s jemnými šedými žilkami a celok ladia s bielymi drevenými lištami. Všetky drevené balkóny boli dôkladne zrekonštruované, zábradlia boli oprašené a nalakované. Krycie dosky zábradlí boli vyrobené z kvalitných práškovo lakovaných a zaoblených plechov. Farba povrchovej úpravy je rovnaká ako u vonkajších rámov okien – grafitovo sivá.

Objekt sa nachádza v Inzell, mimo centra mesta.

Pešo je však centrum rýchlo dosiahnuteľné (cca 5–10 minút), rovnako ako “Inzeller Moosrundweg” a bežecké trate za domom, ktoré ležia priamo za odchodom z bytu. Aj malý “Haus-Skiberg” je v blízkosti.

Mesto Inzell je známe svojimi četnými športovými aktivitami a slávnou “Max Aicher Arena” a ponúka nielen klasické nákupné možnosti, organizovanú lekársku starostlivosť, materskú škôlku a základnú školu, ale aj množstvo očarujúcich obchodov, reštaurácií a voľnočasových aktivít. Patrí sem aj úžasný vonkajší bazén.

Inzell robí nielen veľa pre svojich hostí, ale predovšetkým aj pre svojich obyvateľov.

DOSTUPNÉ OD 01.05.2026:

VEĽKÝ 2-izbový byt v prízemí a suteréne s úžasnou juhozápadnou terasou – ohradenou a čiastočne prikrytou.

Na slnkom zaliatom prízemí sa vedľa štýlového vchodu nachádza kuchyňa integrovaná do obývacej časti. Z terasy s výhľadom do zelene sa dostanete priamo. Samozrejme, terasa je ohradená. Okná sú až k podlahe a otvárateľné zo všetkých strán, takže si môžete užívať slnečné lúče celý deň. Tieto veľké okná majú navyše elektrické vonkajšie rolety.

V suteréne, priamo v priestore pri schodoch, je možnosť zriadiť otvorenú kanceláriu. V nižšom podlaží sú všade veľké okná, ktorými preniká denný svetelný tok. Disponujete veľkou spálňou, priestrannou gospodárskou miestnosťou, veľkou kúpeľňou so sprchou aj vaňou, s veľkým dvojitým umývadlom a WC, ako aj hosťovským WC s prípojkou pre práčku a sušičku.

V suteréne máte tiež možnosť vstupu do bytu z parkoviska. Sklep sa nachádza prakticky hneď vedľa.

Do odhadovaných prevádzkových nákladov sú zahrnuté nasledujúce položky: olej, voda, zimná údržba, poistenie, údržba schodiska a sklepa, komínická údržba a mnoho ďalších. Presný zoznam je uvedený v nájomnej zmluve. Raz ročne prebehne účtovná závierka vedúca buď k dodatočnej platbe, alebo k preplatku.

Kauce musí byť uhradená výlučne v hotovosti a bude vložená na špeciálny sporiaci účet pre nájomnú kauciu.

Obhliadky prebiehajú prostredníctvom správy domu, Petra Borgolte.