Predaj domu • 192 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Charmantný dom typu Bruchsteinhaus v Eifler štýle – okamžite k dispozícii v srdci Vulkaneifel

Tento samostatný, s láskou zrekonštruovaný statok z roku 1874 spája historický Eifler šarm s moderným bývalným komfortom. Typický dom Bruchsteinhaus je okamžite dostupný a pripravený na nasťahovanie – ideálny pre všetkých, ktorí sa chcú presťahovať bez stresu rekonštrukcií.

Veľkorysá obytná plocha približne 192 m² je rozdelená do dvoch flexibilne využiteľných obytných jednotiek, ktoré je možné využívať samostatne alebo spojené cez prepojovacie dvere – perfektné riešenie pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo home office. Samostatný byt (cca 65 m²) disponuje vlastným vchodom.

Na pozemku o rozlohe 467 m² vás čaká útulná záhrada s terasou, dvoma vyvýšenými záhonmi a ovocnými stromami – malé útočisko pre oddych. Garáž a tri ďalšie parkovacie miesta poskytujú pohodlné možnosti parkovania.

Od roku 2022 prešiel dom komplexnou modernizáciou: elektrika, vodovodné potrubia a kúpeľne boli obnovené, podlahy boli pokryté kvalitnou dlažbou alebo laminátom. Steny sú prevažne drsne omietnuté a pod schodiskom sa nachádza úplne izolovaná podkrovná miestnosť.

Obe obytné jednotky disponujú modernými vstavanými kuchyňami (2023/2025). V hlavnej jednotke prispievajú dve drevené krbové kamíny v obývačke a jedálni k mimoriadne útulnej atmosfére.

Kúrenie zabezpečuje účinná olejová kondenzáčna kotolová jednotka (2011), teplá voda sa vyrába pomocou moderných elektronických prietokových ohrevníkov (2023/2025). K dispozícii je aj práčovňa s ďalšou toaletou a dve dodatočné úložné miestnosti.

Dom s históriou, komfortom a množstvom možností – určite stojí za prehliadku!

Dom sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici – a kostol zvoní len počas sviatkov.

Michelbach, útulná štvrť mestskej časti mestska so slávou minerálnych vôd Gerolstein, sa nachádza približne 8 km od centra mesta v idylickom údolí.

Poloha ponúka dokonalú kombináciu prírody, pokoja a \ndobrého spojenia: každú hodinu verejnou dopravou do Gerolsteinu.

Obchody, školy, materské školy a lekári sú dostupní v priebehu niekoľkých minút. Železničná stanica Birresborn je len 4 km ďaleko.