Predaj domu 5+1 • 139 m² bez realitkyEnzenberg 4, , Porýnie-Falcko

Tento krásny rodinný dom s prístavbou (ELW) bol postavený v roku 1965 masívnou stavbou a nachádza sa na nádhernom mieste na svahu hory nad Jünkerathom. Zo záhrady aj z horného poschodia ponúka krásny výhľad na údolie rieky Kyll.

Dom stojí v pokojnej obytné ulici bez prejazdového premávky.

Jünkerath patrí do združenej obce Gerolstein v okrese Vulkaneifel. Mesto disponuje takmer všetkými zariadeniami potrebnými pre každodenný život – napríklad supermarketami, lekármi, lekáreňou, materskou školou, športovými zariadeniami, školami a železničnou stanicou s napojením do Kolína nad Rýnom a Trierska.

Nehnuteľnosť ponúka celkovú obytnú plochu približne 139 m², pričom 84 m² sa nachádza v prízemí a 55 m² v suteréne.

Prízemná časť bytu pozostáva z nasledujúcich miestností: vstupná hala, chodba so schodiskom do pivnice, kúpeľňa, jedáleň, obývacia izba s prístupom na balkón, zimná záhrada, kuchyňa a jedna spálňa. Poschodie pod strechou je prístupné pomocou zasúvacej rebríka a slúži ako úložný priestor.

Suterén pozostáva z pivnice pripájajúcej sa k prízemnej časti a z prístavby (ELW). Pivnica je rozdelená na schodisko, vykurovaciu miestnosť, uskladňovaciu pivnicu a dve ďalšie veľké pivničné miestnosti. Nachádza sa tu aj samostatná sprcha s WC a je pripravený pripojovací bod pre práčku.

Prístavba (ELW) pozostáva z haly s oddeleným vchodom, chodby, kúpeľne, spálne, obývačkovo-jadacej izby a kuchyne. Navyše tu je aj vykurovacia miestnosť, do ktorej možno umiestniť práčku. Pred vchodom do ELW sa nachádza veľká terasa, čiastočne prikrytá a zasklená.

ELW je zrekonštruovaná a je okamžite k dispozícii na nastěhovanie alebo prenájom. Z ELW máte priamy prístup do zadnej záhrady.

Obe byty je možné bez väčších problémov spojiť do jednej jednotnej nehnuteľnosti, čím sa dom môže využiť ako rodinný dom, napríklad pre rodinu.

Vďaka blízkosti železničnej stanice je dom ideálny pre dochádzajúcich do práce (pendlerov) alebo aj ako dovolenkový dom. Pozemok má rozlohu 744 m².

K dispozícii je garáž a carport; okná z dreva/plastu sú dvojsklové. Každé podlažie má samostatné plynové ústredné kúrenie (inštalované v rokoch 2021/2022) so zabezpečením ohrevu vody a malú fotovoltaickú inštaláciu.