Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyNürnberg Sandreuth Bayern 90441

Táto odkôstkovaná 3-izbová bytosť na 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v ulici Sandreuthstraße ponúka vynikajúce predpoklady pre modernú rekonštrukciu s jasnou dispozíciou priestorov.

Na plochu približne 66 m² obytnej plochy sa dajú realizovať tri samostatné izby, kuchyňa a kúpeľňa – ideálne pre využitie ako 3-osobné spolubývanie s vysokou istotou prenájmu.

Vďaka už vykonanej odkôstkovaní je možné bytosť kompletne individuálne zrekonštruovať a upraviť podľa vlastných predstáv. Tým sa stáva ideálnym základom pre funkčné a moderné usporiadanie spolubývania, kde každý obyvateľ získa vlastnú, dobre rozmerovanú izbu.

Pri realizácii renovačných prác vám môžeme priamo pomôcť a využiť sieť skúsených odborných firiem z regiónu.

V závislosti od požadovanej úrovne vybavenia sa dajú práce – vrátane novej elektroinštalácie, sanitárnej inštalácie, podlahových krytín, maliarskych prác a povrchových úprav – zrealizovať s rozpočtom približne 40 000 €.

Možný mesačný nájom (bez príplatkov): cca 1 500 € (pri prenájme ako 3-osobové spolubývanie).

Bytosť sa nachádza v mestskej časti Sandreuth, juhozápadne od centra Nürnbergu – lokalita, ktorá sa vyznačuje centrálnou dostupnosťou, pokojnejším bývaním a vynikajúcou infraštruktúrou.

Dopravné spojenie:

• Metro: Stanica Hohe Marter (U2) dostupná pešo za pár minút – cca 10 minút do hlavnej stanice Nürnberg.

• Autobus a električka: Viaceré linky v bezprostrednej blízkosti (okrem iného električková linka číslo 4 Nürnberg).

• Autom: Rýchle napojenie cez diaľnicu A73 a juhozápadný obchvost smerom na Fürth alebo Erlangen.

Infraštruktúra a okolie:

Lokálna ponuka je vynikajúca:

• Supermarkety ako REWE a ALDI SÜD sú v bezprostrednej blízkosti.

• Pekárne, lekárne, drogérie a menšie obchody sú dostupné pešo.

• V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a fitness centier.

• Nürnberský Südstadtpark je vzdialený len niekoľko minút pešo – ideálny na oddych alebo športové aktivity.