Predaj pozemku • 970 m² bez realitkyWachtelsteig 20, , Brandenbursko

Krásny stavebný pozemok – okraj Berlína – Schönwalde-Glien

Atraktívna ponuka – pod podlahovou hodnotou – bez maklérskej provízie

I. Stručné informácie:

Wachtelsteig 20, 14621 Schönwalde-Glien, stavebný pozemok, 970 m², tichá lokalita, územný plán č. 06 „In den Steigen“, plne spracovaný, od súkromnej osoby, k dispozícii okamžite

II. Popis pozemku:

Celý oplotený obdĺžnikový pozemok (20 m x 48,5 m) je rovný a jeho juhozápadná (opravujem: pôvodne "südöstlichen" znamená juhovýchodná) juhovýchodná strana susedí s malou, veľmi pokojnou obytnou ulicou.

Prístup je zabezpečený cez chodníkovú bránu (približne 1 m širokú) a dvojkrídlovú prístupovú bránu (približne 3 m širokú) pre vlastné auto. Susedné parcely sú typicky zastavané rodinnými domami.

Plne vybavený víkendový dom (cca 20 m²) a samostatný náradový domček (8,5 m²) sa nachádzajú v zadnej časti pozemku.

Päť bukov a dva staré jablone (odrody: Boskoop) vytvárajú príjemnú, zelenú atmosféru.

III. Zastavba:

Pozemok je výborne vhodný pre výstavbu veľkého samostatného domu, prípadne s dvoma oddelenými obytnými jednotkami.

Podľa predpisov územného plánu č. 06 „In den Steigen“ obce Schönwalde-Glien je zastavba plánovaná v strednej až zadnej časti pozemku. Na tento účel môže byť v strednej časti pozemku odstránený jeden strom.

V zásade je povolené pre obytnú budovu vrátane terasy/terás vybudovať zastavanú plochu s celkovou veľkosťou 170 m².

Ďalšie prípojné stavby (napr. carporty) môžu byť navyše postavené až do celkovej zastavanej plochy 270 m².

Ďalšie informácie (územný plán, In den Steigen, OT Siedlung, Schönwalde-Glien) je možné nájsť aj na internetovej stránke obce Schönwalde-Glien.

I. Pozemok sa nachádza v obci Schönwalde-Glien v brandenburskom okrese Havelland.

Schönwalde-Glien susedí priamo s berlínskym okrskom Spandau a je úzko prepojený s Berlínom.

Miestna časť Schönwalde-Siedlung, konkrétne mikro lokalita „In den Steigen“, je mimoriadne žiadaným, tichým a zeleným obytným prostredím pre pohodlie.

Tu môžete bývať vo vlastnom dome s veľkým priestorom a priestrannou záhradou.

Vidiecke prostredie Schönwalde-Glien s dobrou každodennou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením s hlavným mestom je ideálnym miestom pre rodiny, pracujúcich alebo dôchodcov.

II. Infraštruktúra:

Blízka infraštruktúra ponúka všetky možnosti pre nákupy, šport a voľnočasové aktivity pre mladých aj starých, základnú školu a materskú školu, ako aj radnicu a všeobecnú zdravotnú starostlivosť.

Väčšie nákupné centrá, ako HavelPark Dallgow a Kaufland Hennigsdorf, Designer Outlet Berlin (B 5-Center), Spandauer Arcaden a mnohé obľúbené výletné ciele sa nachádzajú v blízkosti a sú dobre dostupné autom aj verejnou dopravou.

III. Makrolokalita:

Väčšie brandenburské mestá v blízkosti sú Hennigsdorf a Oranienburg, Falkensee, Nauen a hlavné mesto Potsdam.

IV. Dopravné spojenie:

Regionálna stanica Falkensee, kde premávajú vlaky liniek RE2, RE6, RB10 a RB14, sa nachádza približne 7 km od pozemku. Vlaková cesta zo stanice Falkensee na berlínske hlavné nádražie trvá len približne 20 minút, na letisko BER asi jednu hodinu.

Prístup na diaľnicu: A10 – Berlínsky okruh

Krajské cesty: L16 a L20

V. Komunikácia:

Pri záujme o pozemok sú prehliadky možné v krátkodobom termíne.

Prosím, napíšte nám krátku správu.

Víkendový dom (montážny systém) môže byť demontovaný, predaný alebo zbúraný.

Podrobnejšie plánovanie novej stavby by zároveň mohlo umožniť zachovanie a prebudovanie víkendového domu.