Predaj domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Dolné Sasko

Moderný, špičkovo zrekonštruovaný rodinný dom BEZ PROVÍZIE na predaj!

Tento samostatne stojaci rodinný dom z roku 2002, postavený masívnou technikou, s červenou tehlou, s približne 100 m² obytného priestoru a situovaný na pokojnej parcele cca 800 m², bol na vlastnú potrebu vysoko kvalitne zrekonštruovaný a je kompletně zrekonštruovaný, pripravený na predaj… >>>Prvé nasťahovanie!

Moderné biele domové vstupné dvere sú nové a biele okná s deliacimi krídlami vrátane terásových dverí boli v celom dome vymenené za trojsklo (v prízemí s ochrannou triedou RC2)!

Elegantné, biele interiérové dvere majú tupé uzatváranie (rovnomerne zapadávajúce do rámu) a vnútorné pánty, sú kvalitné a nové.

Strecha bola prerobená pokrývačom a schválená.

Nové antracitové dažďové žľaby a zrazové rúry z titanzinku, ako aj okapy, boli obnovené.

Boli položené prípravy pre kamerový monitoring (káble Scat7) a ostatná elektroinštalácia v dome bola čiastočne obnovená/dopĺňaná!

SAT zariadenie je taktiež nové.

V kúpeľni a v priestrannej toalete pre hostí boli kompletne obnovené inštalačné prípojky.

Vykurovanie sa zabezpečuje pomocou plynového kotla s konvenčnými, novými radiátormi a podlahovým vykurovaním (zahrievanie podlahy) v prízemí.

Priamo pri dome sa nachádza prístupný vonkajší úložný priestor (masívna stavba), ktorý je tiež vykurovateľný a disponuje studenou aj teplou vodou!

Dom bol navrhnutý moderne, elegantne a kvalitne s jasným, priestranným a otvoreným, útulným rozložením interiéru.

Množstvo okien zaručuje svetlý, jasný a príjemný domov a útulný šarm s tým pravým “pocitom domova” je cítiť už pri vstupe!

Ideálny pre jednotlivcov, páry a malé rodiny, ako aj ako rekreačné bývanie alebo na dlhodobý prenájom.

Dom môže byť využitý aj ako dovolenkový dom na vlastné účely alebo na prenájom!

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti na konci slepej ulice, s vlastnými parkovacími miestami a dostatočnými možnosťami parkovania pre návštevníkov.

Exteriér bol zámerne ešte nedokončený, aby sa nezasahovalo do individuálnych predstáv a prianí!

Originálne dlažobné kamene sú k dispozícii!

Nezvyčajné, antracitové brány k vchodu a záhrade, čiastočne s vodným strelom vyrezávanou adresou, sú nové!

K nim príslušný 1,20 m vysoký záhradný plot (originál LEGI) obopína celý vonkajší priestor a poskytuje tak bezpečie a zároveň slobodu, napríklad deťom či zvieratám.

Veľká, pokojne situovaná záhrada s neprekrytým výhľadom na malý lesík a otvorené polia je nádherným miestom útočiska, kde sa dá oddýchnuť a zrelaxovať.

Už spomínaný vykurovateľný úložný priestor by sa dal aj bez väčších problémov premeniť na saunu.

Do domu vstupujete cez nové domové dvere do priestrannej, svetlej predsiene s osobitne vytvoreným praktickým priestorom na odloženie oblečenia!

Tu sa nachádza veľmi priestranná toaleta pre hostí s oknom, moderným, nadstavbovým čiernym umývadlom a nástenným WC od firiem HansGrohe a Vitra.

Veľký, svetlom preživený obývací a jedálenský priestor s priľahlou otvorenou kuchyňou, ktorá sa vyznačuje príjemnou viditeľnou omietkou a svetlými stropnými trámami, je doplnený priamo vedľa umiestnenou technickou miestnosťou s oknom.

V tejto miestnosti sa nachádza vykurovací prístroj, ističová skriňa a pod.

Prakticky je tu možné pripojiť aj práčku a sušičku a prípadne využiť priestor ako spiža, keďže je priamo vedľa kuchyne.

V celom prízemí boli položené veľkoformátové, tmavosivé dlaždice z Talianska.

Tieto dlaždice sa opakujú, vhodne zladené s podlahou, ako „dlaždičková stena“ nad celým kuchynským priestorom, čo vytvára jednotný, moderný celkový dojem.

Do horného poschodia sa dostanete po novom schodisku s antracitovým zábradím a drevenými schodmi z masívneho dubu.

Celé horné poschodie tvorí veľmi veľký spálňový priestor s vysokými stropmi, otvoreným štýlom a kvalitnými drevenými podlahovými doskami, opäť z masívneho dubového dreva.

Priamo susediaca, otvorene navrhnutá a luxusná kúpeľňa, ktorá je tiež obložená veľkoformátovými tmavosivými talianskymi dlaždicami (ako v prízemí) na podlahách a stenách vo vstavanom, veľkom sprchovom kúte, bola vybavená aj čiernym umývadlom s nástenným dizajnom a čiernym návesným WC (HansGrohe & Vitra) a bola doladená štýlovými, teplými drevenými prvkami!

Na hornom poschodí by sa prípadne dalo bez problémov doplniť aj 3. izbu, ak by to bolo potrebné alebo žiadané!

Zhrnutie….

- Dom sa prezentuje ako moderný, elegantný, kvalitný a útulný s charizmou

- Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii

- Úplne zrekonštruovaný

- Rok výstavby: 2002

- Masívna konštrukcia, samostatne stojaci, omietka s tehlou

- Nové biele okná s deliacimi krídlami / terásové dvere s trojsklom (a s ochranou RC2 v prízemí)

- Nové domové a interiérové dvere

- Vysoké stropy, otvorené priečky

- Kvalitné, veľkoformátové talianske dlaždice na podlahách a stenách

- Masívna drevená podlaha z dubu v hornom poschodí

- Kvalitné a moderné sanita

- Obytná plocha cca 100 m²

  Užitná plocha cca 5-6 m²

  Pozemok cca 800 m²

- Kompletne oplotený pozemok s príslušnými novými bránami k vchodu a záhrade (LEGI)

- Fasáda/tehla boli novými spárami opracované a vyčistené

- ***BEZ PROVÍZIE*** na predaj!!!

Rodinný dom sa nachádza v obci Dornum, časti Roggenstede, v okrese Aurich, jednom z najobľúbenejších pobrežných miest Ostfrísluandska.

Presnú adresu získate pri záujme.

Dom je obklopený lúkami, starými statkami a typickou rozľahlosťou ostfrílskej krajiny.

Tu si užijete pokojné, prírodné bývanie s bezprostrednou blízkosťou k Severnému moru.

Vzdialenosť od pobrežia a národného parku Niedersächsisches Wattenmeer je len približne 5 kilometrov. Ideálne pre spontánne výlety k moru, dlhé prechádzky po hrádzi alebo popoludnie v plážovom kôšiku.

Dornum ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, s lekármi, školami a gastronómiou.

Aj známe pobrežné kúpeľné miesta Dornumersiel a Neßmersiel sú rýchlo dostupné. Nájdete tu jachtový prístav, trajektový dok, pláže a množstvo rekreačných aktivít okolo morskej pláže a vody.

Lokalita tak výnimočne spája pokoj, rozľahlosť a bezprostrednú blízkosť k Severnému moru – ideálne pre tých, ktorí milujú život na pobreží.

Záujem ste si vzbudili!?

Tešíme sa na vašu správu alebo telefonát, radi vám zodpovieme ďalšie otázky alebo dohodneme individuálnu obhliadku.