Prenájom bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyWaldallee 7.42, , Hesensko

K 01.05.2026 je možné tento príťažlivý, udržiavaný byt nadobudnúť.

Bytový komplex Waldallee sa nachádza na výhodnej dopravnej polohe a bol v roku 2024 v úplnom rozsahu zmodernizovaný a zrekonštruovaný. Byty v komplexe sú usporiadané do terás. Byt 7.42 je prístupný z ulice na Am Königsbachtal (parkovacie miesto v podzemnej garáži) prostredníctvom dvoch schodísk.

Byt disponuje dvoma spálňami, obývacím priestorom a priestrannou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako sklad alebo miestnosť pre koníčky. Terasa s rozlohou viac ako 20 m² ponúka dostatočný priestor na to, aby sa v slnečných dňoch promietla na ďalší obývací priestor, samozrejme s výhľadom do prírody priľahlého lesa. Vďaka juhovýchodnej orientácii sú aj obývacia izba aj spálňa slnečné a svetlé. K bytu patrí aj vybavenie ako vstavaná kuchyňa a v prípade potreby aj parkovacie miesto v podzemnej garáži (70 € / mesiac) pre vaše vozidlo.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Eppstein-Bremthal s výhľadom na zeleň a priamo pri lese. V pešej dostupnosti od nehnuteľnosti sú autobusové linky 20, 26 a AST 26. Do Frankfurtu sa dostanete vďaka blízkemu železničnému spojeniu S2 do 35 minút. Nájazd na diaľnicu A3 Niedernhausen je vzdialený približne 5 minút jazdy. V bezprostrednom okolí nájdete dve reštaurácie a pekáreň. Tiež poštová schránka, kvetinárstvo a lekáreň sú hneď vedľa. Niekoľko obchodných možností, škôl a materských škôl je tiež dosiahnuteľných za pár minút. V širšom okolí sa navyše nachádza niekoľko múzeí, kvalitná zdravotná starostlivosť, rôzne možnosti rekreácie a športu (mimo iného niekoľko fitness centier) a zaujímavé možnosti nočného života.

K bytu patrí vstavaná kuchyňa so Siemens varnou doskou s keramikou a rúrou (na fotografii sa neukazuje, pretože obrázok je z roku 2023) a Siemens umývačka riadu. Veľká stojaca chladnička (150 cm) dopĺňa vybavenie kuchyne (na fotografii sa neukazuje, pretože obrázok je z roku 2023).

Celý obytný komplex bol dôkladne zmodernizovaný (kúrenie, fasády a pod.). Na obrázku sa neukazuje, pretože obrázok je z roku 2023.

Kúpeľňa ponúka dostatočný priestor na umiestnenie práčky a sušičky.

Byt bude odovzdaný čerstvo natretý. O ďalších želaniach je možné rokovať v určitých medziach pri vážnom záujme o prenájom.

Byt je vzhľadom na svoju veľkosť a usporiadanie vhodný pre maximálne 4 osoby (2 dospelých a 2 deti). Vrátane tepla je nájomné v závislosti od spotreby približne 1253 €. Vzhľadom na povinnosť starostlivosti zo strany prenajímateľa dôsledne dbáme na to, aby čistý príjem domácnosti bol pravidelne minimálne 3000 €, teda aby po odpočítaní nájmu zostalo minimálne 55 % príjmu k dispozícii.

Minimálna doba nájmu je tri roky.

Pred kontaktom, prosím, skontrolujte, či sa v uvedených kritériách vidíte.