Prenájom domu 6+1 • 180 m² bez realitkyKilian-Leib-Straße 117 Eichstätt Rebdorf Bayern 85072

Tu je preklad do slovenčiny:

Samostatne stojaci rodinný dom na Kilian-Leib-Straße 117 zaujme premysleným dispozíciou, množstvom denného svetla a výnimočným wellness priestorom. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka komfortné bývanie s mnohými výhodami.

Prízemie / Úroveň ulice

Na nižšej úrovni – na úrovni ulice – sa nachádzajú funkčné a zároveň výnimočné priestory domu. Tu Vás čaká dvojgaráž, ktorá je pohodlne prístupná aj priamo z vnútra domu cez vstupné dvere.

Na tejto úrovni sa nachádza aj priestranný wellness priestor s krytým bazénom a saunou, pivničná miestnosť a technická miestnosť.

Poschodie – Bývacia úroveň

Prostredníctvom schodiska sa dostanete do prvého poschodia, ktoré tvorí srdce domu. Vstúpite do centrálneho, priebežne obloženého obývacieho a jedálneho priestoru. Odtiaľto máte priamy prístup na veľkú terasu s priestranným slnečným krytom.

Samostatná kuchyňa sa nachádza priľahlá k jedálni s peknou rohovačkou. Je plne vybavená s rúrou, varičom, digestorom, umývačkou riadu, umývadlom a mikrovlnkou a ponúka navyše priestor k praktickému pultu.

Hneď vedľa sa nachádza komora. Prístrojom ako práčka a sušička sa môžete využívať. Tieto zariadenia nie sú súčasťou nájmu; údržba, výmena alebo záruka sa nepreberajú. Samozrejme, je možné pripojiť si vlastné spotrebiče.

Spálňa a súkromné priestory

Z obývacej a jedálenského priestoru vedie chodba do súkromnej časti domu. Nachádzajú sa tu dve detské izby, ktoré je možné ideálne využiť aj ako izby pre hostí alebo kancelárie, a na konci chodby sa nachádza priestranná hlavná spálňa. Odtiaľto máte prostredníctvom šatníka priamy vstup do hlavnej kúpeľne, vybavenej WC, sprchou, nízkou vaňou a dvoma umývadlami. Navyše je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC s umývadlom.

Balkón, terasa a záhrada

Obvodový balkón v hornom podlaží umožňuje priamy vstup do exteriéru takmer zo všetkých izieb. Tento balkón vedie na centrálnu terasu, z ktorej prechádzate do záhrady. Rôzne rastliny a malý rybník vytvárajú príjemnú, súkromnú atmosféru.

Priestranné okná zaisťujú vo všetkých izbách svetlý a príjemný pocit z bývania.

Kilian-Leib-Straße sa nachádza v pokojnej časti mesta Eichstätt, konkrétne v Rebdorfe, v obytnom prostredí prevažne tvoreného jednopodlažnými a dvojpodlažnými rodinnými domami, bez výrazného tranzitného premávky. Okolie je zelené a prírode blízke s blízkosťou údolia Altmüh, a zároveň má dobré spojenie: Historické centrum Eichstätt je dosiahnuteľné za pár minút. Vďaka centrálnej polohe sú rôzne maloobchodné predajne, lekári, ordinácie, lekárne, právnické kancelárie, vzdelávacie inštitúcie ako aj klinika Eichstätt rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli. Samozrejmosťou je aj Katolícka univerzita Eichstätt-Ingolstadt, ktorej inštitúty a zariadenia sú rozptýlené po celom meste.

Okrem klasických vzdelávacích zariadení, ako sú materské školy, základné, stredné, reálne a gymnázia, sa v Eichstätt nachádza aj druhé oddelenie pohotovostnej polície, ktoré mimo iného zabezpečuje aj výcvik mladých policajtov. Vo východne situovanej priemyselnej zóne Sollnau sídlia rôzni predajcovia s kompletným sortimentom, stavby a záhradné centrá, fitness centrá, autosalóny a stredne veľké podniky; toto spektrum dopĺňa aj množstvo firiem v okolných obciach.

Na oddych a vyváženú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom láka údolie Altmüh so svojimi cyklistickými a pešími chodníkmi. Celkovo poloha spája príjemné ticho obytného prostredia s každodennou dostupnosťou infraštruktúry, prírody a nadregionálneho dopravného spojenia cez stanicu Eichstätt-Stadt smerom na Ingolstadt a Norimberg.

Dom je ponúkaný kompletne zariadený.

Nasledujúce vybavenie a atraktivity charakterizujú objekt:

- Wellness priestor s krytým bazénom a saunou

- Otvorený krb v obývacom priestore

- Veľké okenné plochy pre svetlé miestnosti

- Rozsiahle možnosti zatienenia

- Ochranné moskytiéry na viacerých dverách

- Dvojgaráž s priamym prístupom do domu

- Obvodový balkón a veľká terasa

- Záhrada s rybníkom

Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Záujemcovia si môžu, po dohode s maklérmi z 1516 Immobilien, dohodnúť flexibilné termíny prehliadok.

Zhrnuté nájomné sa skladá nasledovne:

- Základné nájomné domu (bez služieb) 1 950,- €

- Záloha na prevádzkové náklady 200,- €

V rámci kaucie je potrebné zložiť 3 mesačné nájomné (bez služieb).

Existujúca zabudovaná kuchyňa ako aj nábytok sa ponechávajú na užívanie. Samostatný odkup sa neplatí. Tieto predmety nie sú súčasťou prenajímanej nehnuteľnosti; údržba, výmena ani záruka sa neposkytujú.

Radi by sme Vás upozornili, že prehliadky objektu je možné vykonávať len po predchádzajúcej dohode a za sprevádzania jedného z našich realitných maklérov. Není dovolené objekt samostatne alebo bez povolenia vstupovať či prehliadať.

Ďalej upozorňujeme, že platné sú len písomne poskytnuté informácie a ústne poskytnuté údaje nevytvárajú žiadne právne nároky.

Tešíme sa, že Vám objekt budeme môcť osobne predstaviť!

Tešíme sa na Vašu dopyt!

Váš tím z 1516 Immobilien.