Predaj domu • 220 m² bez realitkyAm Nußbach, 3, , Bádensko-Wurttembersko

V pokojnej a rodinne prívetivej časti mesta vás čaká tento nádherne udržiavaný jednopodlažný alebo viacgeneračný dom, ktorý vám ponúka moderné pohodlie a veľkorysú záhradu. S obytnou plochou približne 220 m² je toto bývanie ideálne na vychutnávanie rodinných chvíľ a zároveň prináša útulný pocit domova.

V prízemí vás očarí svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a do idylickej záhrady. Moderná kuchyňa vás pozýva na spoločné varenie, pričom hostinská toaleta a kúpeľňa s vaňou poskytujú ďalší komfort. Nájdete tu aj pracovňu alebo spálňu, ktorá otvára množstvo možností využitia.

Na hornom poschodí sú tri útulné spálne, kde sa môžete stiahnuť. Ďalšia kúpeľňa s vaňou a sprchou dopĺňa toto poschodie. Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom a balkóny poskytujú vynikajúce miesto pre spoločenské stretnutia. Hlavná spálňa vás najviac osloví vďaka strešnej loggii, ktorá ponúka malebný výhľad do záhrady.

Ďalšie dva priestory v podkroví sú momentálne využívané ako izba pre hostí a úložný priestor. V suteréne vás čaká relaxačná sauna so sprchou, priestranná hobby miestnosť a praktické pivničné priestory. Vonkajší priestor pôsobí udržiavanou záhradnou krajinou s príťažlivou terasou a záhradným domčekom.

Nehnuteľnosť bola komplexne zmodernizovaná v roku 2015 a je vo vynikajúcom stave. Výnimočným znakom je 8,5 kWp fotovoltaická inštalácia na streche vybavená 5 kW batériou, ktorá prispieva k vlastnej spotrebe elektriny, výrazne znižuje náklady na energiu a umožňuje získavanie odmeny za dodávanie elektriny späť do siete. Dve moderné klimatizácie navyše zabezpečujú príjemné teploty v lete a celoročný komfort bývania.

Nachádzajúci sa v pokojnej slepej uličke tento objekt ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, ktoré tu môžu bezstarostne hrať, zatiaľ čo dospelí si užívajú príjemný pokoj a súkromie. Priateľská susedská komunita je obklopená udržiavanými rodinnými domami a vyznačuje sa hojnou zeleňou.

Ebringen, očarujúca obec známa pestovaním vína, sa môže pochváliť ideálnou polohou pri bránach Freiburgu. Tu sa spájajú vidiecky šarm a susedska spolupatričnosť. Rýchly prístup do mesta je veľkou výhodou: autom sa dostanete do Freiburgu za iba 5 minút, zatiaľ čo vlakom ste na hlavnom nádraží tiež len 5 minút. Navyše, všetky potrebné nákupné možnosti sú v blízkosti, čo vám a vašej rodine zabezpečí pohodlný každodenný život.

• Obytná plocha: cca 220 m² rozložených na tri podlažia

• Pozemková plocha: cca 348 m²

• 8 izieb, z toho 4 spálne

• 2 kúpeľne so svetlom počas dňa

• 2 kuchyne s jedálenským kútom

• Veľkorysá terasa, 1 balkón a 1 strešná loggia

• Udržiavané, moderné vybavenie

• Garáž pre vozidlá

• Viaceré vonkajšie parkovacie miesta

• Svetlý, otvorený obývací priestor

• Sauna

• Fotovoltaická inštalácia

• 2 klimatizácie na najvyššom poschodí

• Energetická trieda: C

• Druh vykurovania: Plynové ústredné kúrenie (modernizované v roku 2015)

Všetky informácie uvedené v tomto expozé sú založené na najlepších znalostiach a svedomí vlastníka. Bohužiaľ, spoločnosť Finanzberatung Michel nedokáže zaručiť presnosť a úplnosť týchto údajov. Hoci je povinnosťou predávajúceho poskytnúť potrebné informácie, odporúčame vám, aby ste všetky detaily dôkladne preverili a v prípade potreby si zariadili osobnú obhliadku. Nezmeškajte túto príležitosť a objavte svoju budúcu vysnívanú nehnuteľnosť.