Predaj bytu 4+1 • 71 m² bez realitky, Brandenbursko

Popis: Krásny vlastnícky byt v malebnej krajine Uckermark. Ideálny pre rodiny s deťmi. Škola, materská škôlka aj možnosti nákupu v bezprostrednej blízkosti. Už nikdy platiť nájomné. Byt je bez nábytku a môže byť okamžite prevzatý, avšak je potrebné ho podľa potrieb zrenovovať. Inštalácia kuchyne je nevyhnutná. Mesačné náklady (spoluvlastnícke poplatky) cca 250 €.

Byt je vybavený podľa bežného štandardu, zmodernizovaný a zrenovovaný.

Tepelné okná, fasádna izolácia, diaľkové kúrenie, ústredné kúrenie, panelové kúpeľničné radiátory v bytoch, kúpeľne obkladané dlažbou s vaňou. Ku každému bytu patrí pivnica a balkon s voľným výhľadom. Vstupové dvere do domu s predstrešením, zvonček a interkom ku každému bytu. Stojany na bicykle a lavice pred vchodmi do domu. Parkovacie miesta priamo pred domom. Spoločná práčka vonku a spoločná sušiareň v pivnici. Energetický preukaz pochádza z roku 2018.

Ponúkaný byt sa nachádza v prízemí (horné prízemie) v vchode, kde je celkovo osem bytov a harmonická domová komunita. Všetky byty sú vlastnícke byty. Budova má štyri poschodia. V tomto vchode sa nachádzajú štyri 4-izbové a štyri 1-izbové byty. Na každom poschodí sú vedľa seba umiestnené jeden 4-izbový a jeden 1-izbový byt.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lekáreň, diskont potravín, Thomas Philipp, záhradné centrum, praktický lekár, materská škôlka, základná škola, všeobecná škola a verejná doprava. Byt sa nachádza v obytnom komplexe v podzemnej viacrodinnej budove v oblasti bohatej na lesy a vodu v Uckermark, v blízkosti mesta Templin (8 km), v pokojnej časti obce Milmersdorf. Obec spravuje úrad Gerswalde. V blízkosti vedú diaľnica Bundesstraße 109 a diaľnice A11 a A20. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj jazero Kölpinsee.

Obdobie rekonštrukcie 1994 – 1997

* Fasádna izolácia

* Obnova okien

* Inštalácie sanitačných zariadení

* Elektroinštalácie

* Oprava strechy (dodatočná izolácia v roku 2005)

Kúrenie prebieha prostredníctvom diaľkového teplovodného systému, rovnako ako vo všetkých komunálnych obytných domoch obce. Na tento účel je uzavretá zmluva o dodávke tepla (firma Dan Power). Obnova zvončekov a interkomov prebehla v roku 2023. Katastrálna kniha je bez ťarchy.

V prípade záujmu je možné zakúpiť aj susedný jednopokojový byt (pozri pôdorys) navyše. (31 m², izby, kuchyňa, kúpeľňa, balkón, pivnica. Cena 38.000 € V.N.) Tým vznikne päťizbový byt s 2 kúpeľňami, 2 kuchyňami, 5 izbami, 2 balkónmi a 2 pivnicami. Otvor medzi byty bude schválený. To už bolo realizované na poschodí nad týmto. Tento byt je momentálne ešte prenajatý. Čistý mesačný nájom 200 €, avšak môže byť vyklizený pre vlastné potreby alebo využiť na úverovú financieáciu.