Wohnbaugrundstück über 10% günstiger als im Wohnbaugebiet Aischtalring! 

Voll erschlossenes und sofort bebaubares Grundstück in 91325 Adelsdorf-Aisch, Erlenweg 23, Flurstück-Nr. 158/114.

Grundstücksfläche ca. 734 qm
Breite ca. 21,5 m
Tiefe ca. 34,1 m

Es kann auch nur ein Grundstücksanteil von 367 qm für 183.500 Euro für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte erworben werden.

Aktuell gültiger Bebauungsplan Aisch/Fürstenberg aus dem Jahr 1974:
- Reines Wohngebiet (WR)
- 1 Voll- und Untergeschoss (I+U)
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
= max. 294 qm bebaubar
- Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6
= max. 440 qm Gesamtfläche über 2 Geschosse
- Einzel- und Doppelhäuser (E+D)
- Sattel- und Walmdach (SD+WD)
- kein Bauzwang
- keine Belastungen
- Befreiungen auf Anfrage möglich

Wohnbaugrundstück über 10 % günstiger als im Wohnbaugebiet Aischtalring! 
→ Pozemek určený k bydlení více než o 10 % levnější než v obytné zóně Aischtalring!

Voll erschlossenes und sofort bebaubares Grundstück in 91325 Adelsdorf-Aisch, Erlenweg 23, Flurstück-Nr. 158/114.
→ Plně inženýrsky vybavený a ihned zastavitelný pozemek nacházející se v 91325 Adelsdorf-Aisch, Erlenweg 23, parcelní číslo 158/114.

Grundstücksfläche ca. 734 qm
Breite ca. 21,5 m
Tiefe ca. 34,1 m
→ Rozloha pozemku cca. 734 m²
   Šířka cca. 21,5 m
   Hloubka cca. 34,1 m

Es kann auch nur ein Grundstücksanteil von 367 qm für 183.500 Euro für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte erworben werden.
→ Je možné zakoupit také pouze podíl pozemku o velikosti 367 m² za 183 500 Euro určený k výstavbě dvojdomu (polovina dvojdomku).

Aktuell gültiger Bebauungsplan Aisch/Fürstenberg aus dem Jahr 1974:
- Reines Wohngebiet (WR)
- 1 Voll- und Untergeschoss (I+U)
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 = max. 294 qm bebaubar
- Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 = max. 440 qm Gesamtfläche über 2 Geschosse
- Einzel- und Doppelhäuser (E+D)
- Sattel- und Walmdach (SD+WD)
- kein Bauzwang
- keine Belastungen
- Befreiungen auf Anfrage möglich
→ Aktuálně platný územní plán Aisch/Fürstenberg z roku 1974:
   - Výhradně obytná zóna (WR)
   - 1 úplné a suterénní podlaží (I+U)
   - Zastavitelný poměr (GRZ) 0,4 = max. 294 m² zastavitelných ploch
   - Plošný podlahový index (GFZ) 0,6 = max. 440 m² celkové zastavitelné plochy přes 2 podlaží
   - Samostatné a dvojdomky (E+D)
   - Sedlová a valbová střecha (SD+WD)
   - Bez nutnosti stavby (žádný stavební zákaz)
   - Bez zástav
   - Výjimky na žádost možné

Bytový pozemok na bývanie o viac než 10 % lacnejší ako v rezidenčnej oblasti Aischtalring!

Plne pripravený a okamžite zateľovateľný pozemok v 91325 Adelsdorf-Aisch, Erlenweg 23, parcelné číslo 158/114.

Plocha pozemku približne 734 m²  
Šírka približne 21,5 m  
Hĺbka približne 34,1 m

Je možné nadobudnúť aj iba podiel pozemku s rozlohou 367 m² za 183 500 eur určený na výstavbu dvojdomu.

Aktuálne platný územný plán Aisch/Fürstenberg z roku 1974:  
- Čistá obytná zóna (WR)  
- 1 nadzemné poschodie a suterén (I+U)  
- Pomer zastavanosti (GRZ) 0,4  
  = max. 294 m² zastavaná plocha  
- Pomer podlahovej plochy (GFZ) 0,6  
  = max. 440 m² celkovej plochy cez 2 poschodia  
- Samostatné a dvojdomy (E+D)  
- Sedlová a valbová strecha (SD+WD)  
- Žiadna stavebná povinnosť  
- Žiadne obmedzenia  
- Osobitné oslobodenia na požiadanie sú možné

Residential building plot over 10% cheaper than in the Aischtalring residential area!

Fully serviced and immediately buildable plot located at 91325 Adelsdorf-Aisch, Erlenweg 23, Parcel No. 158/114.

Plot size approx. 734 sqm
Width approx. 21.5 m
Depth approx. 34.1 m

It is also possible to purchase just a plot share of 367 sqm for 183,500 Euros for the construction of a semi-detached house.

Currently valid development plan for Aisch/Fürstenberg from 1974:
- Pure residential area (WR)
- 1 full floor plus a basement (I+U)
- Building coverage ratio (GRZ) 0.4 = max. 294 sqm buildable
- Floor area ratio (GFZ) 0.6 = max. 440 sqm total area over 2 floors
- Single-family and semi-detached houses (E+D)
- Gable and hip roofs (SD+WD)
- No building obligation
- No encumbrances
- Exceptions available upon request

Číslo inzerátu	992815
Cena za jednotku	500 € / m²

Predaj pozemku • 734 m² bez realitkyErlenweg 23, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme