Predaj bytu 3+kk • 115 m²Pod Kotlaskou, Praha - Libeň

S velkou precizností a s citem pro design, v roce 2022, kompletně rekonstruovaný byt 3kk o celkové podlahové ploše 115m2 (užitná 111m2) v polosuterénu libeňského

 činžovního domu na adrese Pod Kotlaskou. Tak zní naše nová nabídka prodeje velmi

 působivé a stylové bytové jednotky.

 Byt disponuje velmi kvalitně propracovaným odvětráváním ve formě výkonné

 decentralizované rekuperace Blauberg s Wi-Fi ovládáním. Velký důraz se zde kladl také

 na izolaci podlah, kterými je byt teplovodně vytápěn. Podlahová krytina je třívrstvá

 dřevěná v pokojích; v předsíni, WC, koupelně je pak keramická dlažba. Zdroj vytápění

 bytu - elektrokotel, ohřev vody - nový "chytrý" boiler 160l. Okna bytu jsou plastová

 s trojsklem, opatřená tvrzenou bezpečnostní folií. Elektricky ovládané okenní interiérové

 rolety zajišťují soukromí. Vstupní dveře do bytu disponují bezpečnostní vložkou tř.3.

 Obývací pokoj s kuchyňským koutem 43,5m2 - kuchyňská linka s varnou indukční

 deskou je plnohodnotně vybavena všemi dalšími elektrickými spotřebiči, dřezem

 Villeroy&Boch, baterie Hansgrohe a volně stojící lednicí.

 Ložnice 19,31m2 disponuje velkou šatní skříní a důmyslně rozmístěným osvětlením.

 Dětský pokoj 23,26m2 - vysoká knihovna, šatní skříň 2x. Z tohoto pokoje je vstup na

 dvorek domu, který lze využívat pro posezení či pěstování bylinek.

 Předsíň 15,1m2 - vestavné úložné skříně, příjemné osvětlení, předsíňová stěna na míru.

 Koupelna 6,3m2 - vana, sprchový kout, umyvadlo s osvíceným zrcadlem. Všechny baterie Hansgrohe, sanita Villeroy&Boch.

 WC 2x. V technické místnosti, se vstupem z koupelny, je umístěný elektrokotel a

 pračka.

 Měsíční vyúčtování: 4 056Kč (z toho fond oprav 2 296Kč) + elekřina.

 SVJ není zatíženo úvěrem.

 Bytovy_ dům:

 Rekonstrukce 2012 - vestavba podkrovních bytů, s tím spojené položení kompletně

 nové střechy včetně krovů; rekonstrukce stoupaček a uliční fasády domu.

 Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost jako jsou obchody, školy, poštu,

 zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny a kulturní vyžití například v blízkém Divadle

 pod Palmovkou. Stanice metra B - Palmovka či tramvajové spoje jsou od adresy bytu ve vzdálenosti 400m.